**街區保護展示及配套服務設施提升項目(EPC+O)招標公告
1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱為**街區保護展示及配套服務設施提升項目，項目審批、核準或備案機關名稱為**市**發展和改革局，批文名稱及編號為關于**街區保護展示及配套服務設施提升項目可行性研究報告的批復、**改審[2025]**，項目業主為**市**鎮人民政府，主要建設內容為**街區保護展示及配套服務設施提升，項目概算總投資為5146.71萬元，資金來源為爭取上級專項資金、區級配套資金及本級自籌資金。
1.2招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：**街區保護展示及配套服務設施提升項目(EPC+O)；
1.2.2 建設地點：**市**街區；
1.2.3 項目基本情況
主要建設內容為：修繕歷史建筑15棟，建筑面積1910.4平方米；修繕傳統風貌建筑4棟，建筑面積1365平方米；修繕古城墻330平方米、古城門樓230平方米；**、《**三千年》非遺傳承體驗館房屋2棟，建筑面積3200平方米；改造傳統街面房屋外立面112棟，改造面積15800平方米；街區公共區域改造6176平方米；**4854.4平方米；新建衛生間65.3平方米，牌坊1個，以及標識標牌、綠化、給排水、強弱電、照明等公用工程。具體詳見概算清單及其它相關資料；
1.3工期要求：工期為365日歷天(其中設計工期為：30日歷天；施工工期為：335日歷天) ；項目運營期暫定10年，后續根據運營期考核情況確定運營期續期。
1.4 招標范圍：**街區保護展示及配套服務設施提升項目(EPC+O)，項目中標人按照合同約定對**、采購、施工、后期運營（包括資產管理、統籌協調、租賃招商、商戶管理等）等進行全過程承包（建設內容具體詳見圖紙及概算清單，最終以招標人按程序組織審定的施工圖和工程量清單為準）；
1.5質量要求：設計質量標準：設計的輸出成果符合國家**規程規范的要求；
施工質量標準：施工質量達到國家工程施工質量驗收規范合格工程標準；
設備及材料采購部分質量標準：設備質量符合國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準并滿足招標人的要求；
運營質量要求：根據招標人要求，按招標人確定的綜合運營考核標準予以考核。
1.6保修要求：具體**分項工程的保修期由合同雙方在合同專用條款中具體約定，但不得低于法定最低保修年限。具體可**令[2000]**等相關要求；
1.7缺陷責任期：12個月；
1.8標段劃分：本項目分為一個標段。
2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
2.2 須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：
（1）施工資質：具備主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質和文物保護工程施工二級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；
（2）設計資質：具備主管部門頒發的工程設計綜合資質或同時具有工程設計建筑行業乙級及以上資質（或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質）和文物保護工程勘察設計乙級及以上資質；資質證書處于有效期。
2.3 擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格或文物保護工程責任工程師執業資格；
2.4擬任施工項目負責人具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格或文物保護工程責任工程師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；
2.5 擬任設計項目負責人具備一級注冊建筑師執業資格或文物保護工程責任設計師執業資格。
2.6本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表
2.7類似工程業績要求：
具有工程費不少于750萬元的文物保護工程設計或施工或設計施工總承包業績。
2.8本項目的可行性研究報告、**以及其他前期參與過該項目服務的相關單位：
R不得參加投標
￡允許參加投標。
2.9招標人不接受在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業名單的或在“**”網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人名單的投標人投標。
2.10其他要求：（1）本項目總承包項目負責人可兼任施工項目負責人，其余人員不得兼任；（2）運營方參與聯合體投標，中標人需承諾：中標后成立**，與業主簽訂專項運營合同，約定中標后全權接收**古鎮的運營及經營，并作為**古鎮獨家運營及經營主體，項目運營團隊費用由中標人自行承擔；同時，中標人需在項目建設范圍內，按照業主認可的運營策劃方案，自行投資建設本項目的自營性場館及自營業態（投資額不低于項目工程結算金額的15%），并在項目正式竣工交付時投入對外經營，自營性場館及自營業態中標人自負盈虧，其他公共設施維護及公共能源損耗（水電等）投入由業主承擔。其他要求詳見投標人須知前附表及發包人要求。
3.資格審查
采用資格后審方式。
4.評標辦法
本招標項目采用綜合評估法。
5.招標文件的獲取
5.1 有投標意愿者，請于2025年7 月18 日至2025年7月25 日在**公共資源交易服務平臺**分平臺（https://yueyang.hnsggzy.com）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。
5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在**公共資源交易服務平臺**分平臺進行注冊登記和CA認證。
6.投標文件的遞交
6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2025年08月08 日9時30分。請投標人登錄**公共資源交易服務平臺**分平臺下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。
7.發布公告的媒介
本次招標公告同時在**招標投標監管網、**公共資源交易服務平臺**分平臺上發布。
8.行政監督
本次招標項目招標投標監督機構為**市**建設工程招標投標**，電話**。
9.其它
9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在可在規定時間前在**公共資源交易服務平臺**分平臺下載招標文件等相關資料。
請各投標人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。
需要按照招標文件要求辦理企業CA數字證書（含電子印章）、法人CA數字證書（含電子印章）、簽字章等。
注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向**咨詢，咨詢聯系方式：**市公共資源交易**信息技術科**。
10.聯系方式
招 標 人：**市**鎮人民政府；
地 址：**市**鎮201省道西側**鎮人民政府；
聯 系 人：** ；
電 話：**；
郵 箱 ：**7 @qq.com；
招標代理機構：**；
地 址：**市**樓區南湖大道489號；
聯 系 人：**（項目負責人）、**、**；
電 話：**。
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