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南通市自然資源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(通自然資規出告網[2025]第16號)

公告類別	競爭談判	發布時間	2025-07-04
工程類別	其他建筑	招標性質	工程總包
公告省份	江蘇	公告城市	南通
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詳細內容

地塊詳情請查閱**國有建設用地使用權網上交易平臺（http://**）

**自然資源和**

國有土地使用權掛牌出讓公告

通自然資規出告網[2025]第16號

經**人民政府批準，**自然資源和**決定以掛牌方式出讓6（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

宗地編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	規劃指標要求			出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
宗地編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	容積率	建筑密度	綠地率	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
R25005	南、西	39655.33	住宅	1.01<容積率<1.04	建筑密度≤38%	30%≤綠化率	70	8220	41090	200（萬元）
R25006	港興、西	26986.38	住宅	1.01<容積率<1.05	建筑密度≤38%	30%≤綠化率	70	5590	27950	150（萬元）
R25007	西路北、東	20483.96	住宅	1.01<容積率<1.29	建筑密度≤38%	30%≤綠化率	70	6130	30620	150（萬元）
R25008	西路北、港秀路北	41374.67	住宅	1.01<容積率<1.30	建筑密度≤38%	30%≤綠化率	70	12400	61990	250（萬元）
R25009	通甲、	28531.22	住宅	1.01<容積率<1.05	建筑密度≤38%	30%≤綠化率	70	6190	30930	150（萬元）
R25012	、東方西	24546.89	住宅	1.01<容積率<1.60	建筑密度≤35%	30%≤綠化率	70	5880	29400	150（萬元）

二、競買資格: 競買人須為具有**房地產開發二級及以上資質的境內企業。聯合競買的，聯合各方均須具有上述相應條件。競買人除應提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交《競買人工商股權登記情況查詢資料》等。競買人在參與土地競拍過程中，其股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。在競買報名階段，競買人須申報保證金的資金來源，并對上述要求進行承諾，提供競買保證金來源情況申報表和承諾書。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定**。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于**至**，到**自然資源**（http://**）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過**本級國有建設用地使用權**（http://**/）(以下簡稱**)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于**起至**登錄**提交申請。繳納競買保證金的截止時間為**11時。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為**自然資源**（http://**）各地塊掛牌時間分別：

1、宗地編號：R25005

報名時間：** 09時00分至** 11時00分；

保證金繳納時間：** 09時00分至** 11時00分；

掛牌時間：**9時至**11時。

2、宗地編號：R25006

報名時間：** 09時00分至** 11時00分；

保證金繳納時間：** 09時00分至** 11時00分；

掛牌時間：**9時至**11時。

3、宗地編號：R25007

報名時間：** 09時00分至** 11時00分；

保證金繳納時間：** 09時00分至** 11時00分；

掛牌時間：**9時至**11時。

4、宗地編號：R25008

報名時間：** 09時00分至** 11時00分；

保證金繳納時間：** 09時00分至** 11時00分；

掛牌時間：**9時至**11時。

5、宗地編號：R25009

報名時間：** 09時00分至** 11時00分；

保證金繳納時間：** 09時00分至** 11時00分；

掛牌時間：**9時至**11時。

6、宗地編號：R25012

報名時間：** 09時00分至** 11時00分；

保證金繳納時間：** 09時00分至** 11時00分；

掛牌時間：**9時至**11時。

七、其他需要公告的事項

**不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

（一）R25005、R25006、R25007、R25008、R25009地塊： **須在網上競得后5個工作日（**）內向**指定賬戶繳納開工履約保證金人民幣1500萬元（可用同等金額見**保函替代），并持《網上交易競得通知書》向**申請出具履約保證金繳納等情況的意見（聯系人：** ；聯系電話:**），逾期繳納履約保證金的，**須每天按延遲繳納金額的1‰向**繳納違約金。**須在網上競得后7個工作日（**）內完成資格審查，簽訂《成交確認書》，逾期繳納履約保證金超過資格審查截止期限的，不予通過資格審查，按照《**區經營性用地網上掛牌出讓須知》規定處理。在資格審查時須提交房地產開發資質證明、**出具的意見和**出具的**資格審核意見（聯系人：**；聯系電話：**）等材料。（二）R25012地塊： **須在網上競得后5個工作日（**）內向**經濟技術開發區管理委員會指定賬戶繳納開工履約保證金人民幣1500萬元（可用同等金額見**保函替代），（聯系人：**；聯系電話：**、1**37），并持《網上交易競得通知書》向**經濟技術開發區管理委員會申請出具履約保證金繳納等情況的意見（聯系人：**；聯系電話：**、**），逾期繳納履約保證金的，**須每天按延遲繳納金額的1‰向**經濟技術開發區管理委員會繳納違約金。**須在網上競得后7個工作日（**）內完成資格審查，簽訂《成交確認書》，逾期繳納履約保證金超過資格審查截止期限的，不予通過資格審查，按照《**區經營性用地網上掛牌出讓須知》規定處理。在資格審查時須提交房地產開發資質證明、**經濟技術開發區管理委員會出具的意見和**出具的**資格審核意見（聯系人：**；聯系電話：**）等材料。

八、聯系方式與**賬戶

聯系地址：**工農路150號

聯系人：*

聯系電話：**、**

開戶單位：*

開戶**：*

**賬號：*

**自然資源和**

附件：