摘要：為落實黨中央、國務院決策部署，適應我國房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，促進房地產市場平穩健康發展，個人住房貸款政策進行了調整，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于 15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于 25%。在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。

摘要：4月30日，中共中央政治局召開會議，重點研究進一步全面深化改革、推進中國式現代化問題。會議提出，繼續堅持因城施策，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。

摘要：政策盤點：中央穩定房地產市場的決心非常堅定。3 月 22 日國務院總理李強主持召開國常會，對優化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展作出重要部署。此次國常會指出，房地產產業鏈條長、涉及面廣，事關人民群眾切身利益，事關經濟社會發展大局。去年以來，各地因城施策優化房地產調控，落實保交樓、降低房貸利率等一系列舉措，守住了不發生系統性風險的底線

摘要：國家金融監督管理總局黨委 1 月 20 日召開擴大會議，會議強調有效防范化解重大金融風險。堅持與地方黨委政府同責共擔、同題共答、同向發力，因地制宜、分類施策打好攻堅戰和持久戰，加快推進中小金融機構改革化險，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。積極支持化解地方債務風險。優化房地產金融監管政策，加大對保障性住房等“三大工程”建設支持力度。

摘要：中共中央政治局12月8日召開會議，會議指出，明年要堅持穩中求進、以進促穩、先立后破，強化宏觀政策逆周期和跨周期調節，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。積極的財政政策要適度加力、提質增效，穩健的貨幣政策要靈活適度、精準有效。要增強宏觀政策取向一致性，加強經濟宣傳和輿論引導。要以科技創新引領現代化產業體系建設，提升產業鏈供應鏈韌性和安全水平。要著力擴大國內需求，形成消費和投資相互促進的良性循環。要深化重點領域改革，為高質量發展持續注入強大動力。要擴大高水平對外開放，鞏固外貿外資基本盤。要持續有效防范化解重點領域風險，堅決守住不發生系統性風險的底線。

摘要：11月10日至11日，金融監管總局召開會議強調，要堅持目標導向、問題導向，對風險早識別、早預警、早暴露、早處置，牢牢守住不發生系統性金融風險底線。深入推進中小金融機構改革轉型。更好發揮保險業經濟“減震器”和社會“穩定器”功能。積極配合化解地方債務風險。促進金融與房地產良性循環。大力支持超大特大城市“平急兩用”公共基礎設施、城中村改造、保障性住房等“三大工程”建設。

摘要：據住房和城鄉建設部消息，超大特大城市正積極穩步推進城中村改造，分三類推進實施。一類是符合條件的實施拆除新建，另一類是開展經常性整治提升，第三類是介于兩者之間的實施拆整結合。城中村普遍存在公共衛生安全風險大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設施落后、環境臟亂差等突出問題，亟需實施改造。據悉，城中村改造將與保障性住房建設相結合，各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑規模，原則上應當按一定比例建設保障性住房。

摘要：近日，十四屆全國人大常委會立法規劃對外公開，在財稅領域，增值稅法、消費稅法、關稅法等明確在本屆人大常委會任期內提請審議。備受關注的房地產稅立法和個人所得稅法修訂并未在此次立法規劃中提及，這意味著房地產稅立法暫緩。而房地產稅立法暫緩，并不意味著放棄立法。在多位業內人士看來，從長遠看，房地產稅立法方向未改，待條件成熟后，不排除未來推出房地產稅改革試點。

摘要：8月7日，人民銀行營業管理部召開2023年下半年工作會議，會議要求，精準有力落實好穩健的貨幣政策。提升信貸形勢研判的精準度，引導地方法人金融機構增強信貸增長的穩定性。引導金融機構用好用足新增支農支小再貸款額度，支持首都經濟恢復向好。持續釋放LPR改革效能，推動降低企業綜合融資成本和個人消費信貸成本。堅持“兩個毫不動搖”，切實優化民營企業融資環境。持續完善北京地區宏觀審慎管理，加強轄內系統性風險監測評估和預警，強化風險早期糾正。用好金融穩定會商協調機制，持續做好重點領域風險處置。配合做好地方政府債務風險化解。高質量開展央行金融機構評級。落實好“金融16條”，做好保交樓金融支持，持續加大對住房租賃、城市更新領域的金融支持，維護首都房地產市場穩健運行。防范跨境資金流動風險，守牢安全底線。

摘要：7月21日，國務院總理李強主持召開國務院常務會議，審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。會議指出，在超大特大城市積極穩步實施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的一項重要舉措。要充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，更好發揮政府作用，加大對城中村改造的政策支持，積極創新改造模式，鼓勵和支持民間資本參與，努力發展各種新業態，實現可持續運營。

摘要：6月28日，中國人民銀行貨幣政策委員會2023年第二季度（總第101次）例會日前在北京召開，會議指出，因城施策支持剛性和改善性住房需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，促進房地產市場平穩健康發展，加快完善住房租賃金融政策體系，推動建立房地產業發展新模式。引導平臺企業金融業務規范健康發展，提升平臺企業金融活動常態化監管水平。推進金融高水平雙向開放，提高開放條件下經濟金融管理能力和防控風險能力。

摘要：央行、銀保監會聯合發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》。明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款占比上限、個人住房貸款占比上限，多省市上調中小銀行涉房貸款占比上限，靈活因城施。

摘要：4月14日，中國人民銀行貨幣政策委員會召開第一季度例會，會議指出，當前國際經濟增長放緩，通脹仍處高位，地緣政治沖突持續，發達國家央行政策緊縮效應顯現，國際金融市場波動加劇。國內經濟呈現恢復向好態勢，但恢復的基礎尚不牢固。要精準有力實施穩健的貨幣政策，搞好跨周期調節，更好發揮貨幣政策工具的總量和結構雙重功能，全力做好穩增長、穩就業、穩物價工作，著力支持擴大內需，為實體經濟提供更有力支持。同時，要有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，因城施策支持剛性和改善性住房需求，加快完善住房租賃金融政策體系，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

摘要：國新辦舉行“權威部門話開局”系列主題新聞發布會，財政部負責人在會上表示促進經濟回升向好，持續健康發展，主要還是靠消費，讓消費盡快恢復成為經濟增長的主拉動力。大力提升消費信心，釋放消費的潛力關鍵是解決好不敢消費、不便消費、不愿消費等突出問題，財政部門將全面落實擴大內需戰略，圍繞更好發揮消費基礎性作用，積極完善政策措施，激發消費潛力，進一步支持促進消費市場回暖升級。

摘要：人民銀行發布消息稱，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。與此同時，財政部、稅務總局發文提出對明年底前居民換購住房予以個稅退稅優惠，支持改善性換房。而日前人民銀行、銀保監會發文，決定階段性調整差別化住房信貸政策由此23城打開了利率下調空間。房地產市場在兩天內迎來三大積極調控政策，為樓市注入信心，可謂“930”重現，但此時已今非昔比。

摘要：9月19日，國家發改委新聞發言人孟瑋在新聞發布會上表示，培育發展現代化都市圈，推動超大特大城市和有條件的大城市輻射帶動周邊市縣，縮小中小城市與超大特大城市在基礎設施和公共服務方面的差距，有利于加快轉變超大特大城市發展方式、促進大中小城市和小城鎮協調發展，有利于提升要素配置效率、構建高質量發展的動力系統，對穩住經濟大盤、加快構建新發展格局具有重要意義。

摘要：8月16日上午，國家發展改革委召開8月份新聞發布會。會議強調，要充分發揮推進有效投資重要項目協調機制作用，用好政策性開發性金融工具資金，主要投向交通、能源、物流、農業農村等基礎設施和新型基礎設施，依法依規加快辦理用地、用能、環評等手續。加快地方政府專項債券資金使用和政策性銀行新增信貸投放。促進重點領域消費恢復，延續免征新能源汽車購置稅政策，支持剛性和改善性住房需求。落實好穩外貿政策措施，促進外貿穩定增長。

摘要： 7月12日，國家發改委印發《“十四五”新型城鎮化實施方案》，其中提到完善城市住房體系。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，夯實城市政府主體責任，穩地價、穩房價、穩預期。建立住房和土地聯動機制，實施房地產金融審慎管理制度，支持合理自住需求，遏制投資投機性需求。培育發展住房租賃市場，盤活存量住房資源，擴大租賃住房供給，完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。

摘要： 6月7日，國務院發布關于“十四五”新型城鎮化實施方案的批復，方案實施要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會精神，堅持穩中求進工作總基調，完整、準確、全面貫徹新發展理念，加快構建新發展格局，以推動城鎮化高質量發展為主題，以轉變城市發展方式為主線，以體制機制改革創新為根本動力，以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的，統籌發展和安全，深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，持續促進農業轉移人口市民化，完善以城市群為主體形態、大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮化格局，推動城市健康宜居安全發展，推進城市治理體系和治理能力現代化，促進城鄉融合發展，為全面建設社會主義現代化國家提供強勁動力和堅實支撐。

摘要： 央行、銀保監會聯合發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》。明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款占比上限、個人住房貸款占比上限，多省市上調中小銀行涉房貸款占比上限，靈活因城施策。

摘要： 4月11日，證監會、國資委、全國工商聯發布《關于進一步支持上市公司健康發展的通知》（以下簡稱“通知”）。通知中兩大重點提法給市場傳遞了更積極的信心和良好預期：一是堅持“房住不炒”，依法依規支持上市房企積極向新發展模式轉型，密切關注市場形勢和行業變化，促進房地產行業良性循環和健康發展；二是堅持“兩個毫不動搖”，對各類市場主體一視同仁，支持民營企業依法上市融資、并購重組，完善民營企業債券融資支持機制。

摘要： 9月，自然資源部辦公廳發布關于進一步規范存量住宅用地信息公開工作的函件。一是完善公開內容，要嚴格按照制定的存量住宅用地信息公開樣式表格公開信息，準確完整地列出每個住宅用地項目的具體位置、土地面積、開發企業等信息，不得缺項漏項，不得使用名稱簡稱；二是明晰公開路徑；三是按時更新信息。以保證存量住宅用地信息的公開、準確與及時性。

摘要： 8月，中央進一步強調了“穩地價、穩房價、穩預期”的堅定態度，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持房地產金融審慎管理制度，保持了房地產市場調控政策的一致性。未來，金融監管力度將持續趨嚴，對流入房地產市場資金的審查將持續加強，嚴格控制違規資金流入房地產市場，房地產市場將會趨于理性。

摘要： 7月，住建部、國家發改委、銀保監會等8個部門聯合發布關于持續整治規范房地產市場秩序的通知，決定持續開展政治規范地產市場秩序工作，促進房地產市場平穩健康發展。國務院副總理韓正指出要求從實際出發，加快發展保障性租賃住房，全面落實房地產長效機制。

摘要： 貨幣政策延續穩健導向。一方面，央行于6月15日提高外匯存款準備金利率2個百分點，以緩解人民幣持續升值壓力，平穩市場預期；6月24日開展300億元7天期逆回購操作，實現資金凈投放200億元，以確保半年末流動性平穩。另一方面，MLF利率已連續15個月持平，LPR已連續14個月持平。

摘要： 為積極應對我國人口老齡化、少子化問題，中央于2021年5月31日發布了放開“三孩”的重要政策舉措。對于房地產市場來說，“三孩”政策下釋放的新增人口數，將增加住房需求，其中保障性住房未來將發揮更大的保障功能，預計數量將有實質性增加；另外，在住房結構上，面向三孩的住房需求增加，針對戶型、配套功能等方面的要求亦將增多，改善型住房的市場空間將得到進一步拓展。

摘要： 加強市場調控，大力發展保障性租賃住房。4月15日，國務院副總理韓正15日出席省部級干部建立現代財稅金融體制專題研討班座談會，強調要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，加強房地產市場調控，不斷完善政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。要加大政策支持力度，切實增加保障性租賃住房供給，解決好大城市住房突出問題。

摘要： 摘要：推進房地產稅立法。《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》指出：優化稅制結構，健全直接稅體系，適當提高直接稅比重。完善個人所得稅制度，推進擴大綜合征收范圍，優化稅率結構。推進房地產稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權

摘要： 央行、銀保監會聯合發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》。明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款占比上限、個人住房貸款占比上限，多省市上調中小銀行涉房貸款占比上限，靈活因城施策。

摘要： 12月21日，全國住房和城鄉建設工作會議在京召開。會議要求，2021年要全力實施城市更新行動，推動城市高質量發展。穩妥實施房地產長效機制方案，促進房地產市場平穩健康發展。大力發展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。加大城市治理力度，推進韌性城市建設。實施鄉村建設行動，提升鄉村建設水平。加快發展 “中國建造”，推動建筑產業轉型升級。持續推進改革創新，加強法規標準體系建設

摘要： 11月中共中央提出堅持“房住不炒”定位，促進房地產市場平穩健康發展。同月，央行發布《2020 年第三季度中國貨幣政策執行報告》提出下一階段政策思路，如穩健的貨幣政策更加靈活適度、精準導向，實施房地產金融審慎管理制度，綜合施策推動社會融資成本明顯下降等

摘要： 10月26日-29日，中國共產黨第十九屆中央委員會第五次全體會議在京召開，全會高度評價決勝全面建成小康社會取得的決定性成就。“十三五”時期，全面深化改革取得重大突破，全面依法治國取得重大進展，全面從嚴治黨取得重大成果，國家治理體系和治理能力現代化加快推進，中國共產黨領導和我國社會主義制度優勢進一步彰顯。

摘要： 央行深化利率市場化改革，引導貸款利率繼續下行。9月28日，央行官網發布消息稱，穩健的貨幣政策要更加靈活適度、精準導向。要有效發揮結構性貨幣政策工具的精準滴灌作用，提高政策的“直達性”，繼續用好1萬億元普惠性再貸款再貼現額度，落實好直達實體經濟的貨幣政策工具，確保普惠小微貸款應延盡延，切實提高普惠小微信用貸款發放比例。

摘要： 房地產金融監管趨嚴，地方調控松緊互現。房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制。房地產泡沫是威脅金融安全的最大“灰犀牛”。近年來，各地區各部門根據“房住不炒”和“一城一策”精神，優化金融資源配置，嚴防資金違規流入房地產市場。8月20 日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則，央行對房企融資祭出“三道紅線”管理。

摘要： 中央強調“三穩目標”，確保房地產市場健康發展。當前我國經濟整體雖有好轉，下半年依然存在繼續好轉預期，但經濟內部仍然存在一些結構性風險，經濟壓力依然較大，房地產市場的穩定對經濟恢復的作用至關重要，調控政策的收緊會更多的聚焦在房價、地價上漲預期較強的城市，因此，短期內企業更需關注城市市場變化，判斷政策發展趨勢，及時做出策略調整。

摘要： 國務院引導金融機構進一步向企業合理讓利，助力穩住經濟基本盤；并要求加快降費政策落地見效，為市場主體減負，加強逆周期調節，保持流動性合理充裕；同時，未來將圍繞提升城鎮化的質量和水平，加快補齊城鎮基礎設施和公共服務的短板，更加注重城市的更新和城市治理，提高對產業和人口集聚的支撐能力，推動各類城市放開、放寬落戶限制 加快推進城市更新。

摘要： 5月兩會重申“房住不炒”，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展，不設經濟增速具體目標，積極的財政政策要更加積極有為，穩健的貨幣政策要更加靈活適度； 加快建設城鄉統一的建設用地市場，建立同權同價、流轉順暢、收益共享的農村集體經營性建設用地入市制度，建立健全統一開放的要素市場；健全產業政策和區域 政策體系，完善覆蓋全民的社會保障體系。