| 一、招標條件 |
| ????太倉市七浦開發置業有限公司新建320585007106GB04724號地塊公寓及配套用房、商業用房項目已經由江蘇省·蘇州市·太倉市備案。招標人為太倉市七浦開發置業有限公司,工程所需資金來源為自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的太倉市七浦開發置業有限公司新建320585007106GB04724號地塊公寓及配套用房、商業用房項目監理進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格預審方法選擇合適的投標申請人參加投標。 |
| 二、項目概況與招標范圍 |
????1.本次招標項目的建設地點：沙溪鎮南院路西、塘北路北
????2.工程規模：新購置位于太倉市沙溪鎮（南院路西、塘北路北）的商業用地（320585 007106 GB04724號地塊）計25320.8平方米，新建公寓及配套用房、商業用房項目。項目總投資60000萬元，總建筑物約49000平方米。年耗電297萬千瓦時，年耗水7.68萬噸。
????3.本公告共劃分為1個標段 |
標段編號 | 標段名稱 | 合同估算價(萬元) | 招標范圍 | 工期（天） | E3205850001001682002001 | 太倉市七浦開發置業有限公司新建320585007106GB04724號地塊公寓及配套用房、商業用房項目監理 | 260* | 太倉市七浦開發置業有限公司新建320585007106GB04724號地塊公寓及配套用房、商業用房項目監理 | 669 | |
| 三、投標人資格要求 |
????1.資質等級及范圍：[綜合資質·綜合資質甲級]或者[專業資質·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲級]
????2.項目負責人資質類別和等級：[注冊監理工程師·房屋建筑工程](含)以上
????3.本次招標不接受聯合體投標。
????4.其它要求：4.1項目負責人（總監）必須滿足下列條件：（1）總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；（2）總監無在監工程，中標后不得再兼任其他項目的監理工作；（3）總監無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；4.2本項目總建筑面積49000平方米。類似工程業績要求為：企業自2022年5月1日至今監理過單項合同建筑面積29400平方米及以上的公共建筑工程項目（時間以竣工驗收證明時間為準，類似工程業績建筑面積以監理合同或合同歸集表為準）。類似業績證明材料必須包含中標通知書（或落實監理單位備案表或合同信息歸集表）、監理合同、竣工驗收證明材料、江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖等。該工程業績必須為蘇州市公共資源交易中心太倉分中心平臺入庫業績，并在資格申請文件“投標人資格審查申請書：近年完成的類似項目情況表”中選定該入庫業績鏈接。未經入庫的業績或投標人上傳的資格申請文件中未按上述要求選擇該入庫業績的則資格審查不通過。業績證明材料須能反映類似工程要求的各項指標，若投標人未按規定提供業績證明材料的，或雖然提供了但相關材料圖片和字跡模糊不清導致評標委員會無法辨認的資格審查不通過；4.3投標申請人有以下情形的，為資格審查不合格：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理的；（3）與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；（4）與本招標項目的其他申請人為同一個單位負責人或存在控股、管理關系；（5）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；（7）因拖欠工人工資或者發生質量、安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；（8）申請人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。 |
| 四、資格預審及評標方法 |
| ??本次資格預審采用：合格制（合格制/有限數量制），詳見附件； |
| ??本次評標采用：?綜合評估法 ??經評審的最低投標價法 ??合理低價法 ?，詳情見附件； |
| ??是否采用評定分離：：?是??否。 |
| 五、投標 |
????1.投標截止時間：2025年05月21日 10時30分
????2.現場投標地點:蘇州市公共資源交易中心太倉分中心（太倉市縣府東街99號3號樓三樓）
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| 六、資格預審文件的領取 |
????1.資格預審文件領取：2025-05-08 到 2025-05-14
????2.領取地點：請到太倉市公共資源交易平臺http://58****8***:30000/TPBidder資審文件領取菜單領取資審文件
????3.資審文件價格：每套售價￥元每標段。 |
| 七、其他說明 |
| ????（1）參加資格預審投標申請人須委派法定代表人或授權在職員工攜帶身份證明材料（身份證、法定代表人身份證明或授權委托書原件）、自2025年1月以來連續3個月在本單位繳納的社保繳費證明記錄、CA數字證書在資格預審截止時間前簽到參加資格預審開標會，并在招標人按資格審查程序解密投標申請人資格預審申請文件時，向招標人提交上述材料進行核驗。（2）總監必須為本單位專職人員，不得同時與其他單位存在勞動關系，總監須無在監工程，并且投標人需在投標文件中提供《總監無在監工程的承諾書》（格式見投標文件格式），否則按無效標處理。項目總監具有自2025年1月以來連續3個月在本單位繳納的社保繳費證明記錄。（3）本項目不接受按照《關于進一步加強工程監理企業現場監管的通知》蘇建筑安全委辦〔2022〕14號文件暫停投標資格的企業和總監投標。（4）請各投標單位在投標截止日前隨時通過投標工具軟件或登錄蘇州市公共資源交易網查看可能發布的招標答疑及補充通知等，投標人遺漏或未及時獲知相關答疑、通知的，由投標人自行承擔責任。（5）投標人對招標過程或評標結果等持有異議的，異議及投訴處理程序按蘇建規字〔2016〕4號文《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招投標活動異議與投訴處理實施辦法》執行。（6）資格預審不需要提供保證金，投標時根據市住房城鄉建設局關于貫徹《江蘇省招標投標條例》的通知（蘇住建建〔2023〕8號）要求，本項目免收投標保證金，但投標時須提供《投標保證承諾書》。（7）投標人在中標后須配置駐場專監及監理員，配置人員資質數量須符合工程規模及監理備案規定要求。在項目實施過程中，接受發包人對人員到崗及服務質量的考核。（8）投標企業及其擬派項目總監資質應從太倉市公共資源交易平臺誠信庫中獲取。為保證正常參與投標，投標人應在太倉市公共資源交易平臺中及時更新各類企業、人員信息等證照（含其年檢），在制作電子文件時應仔細檢查電子文件中企業、人員等信息（包括各類證書掃描件）的有效性和正確性。如因信息未及時更新，造成的后果由企業自行承擔。（9）本項目采用綜合評估法確定中標人，本次資格預審采用合格制，資格預審合格投標申請人不足3家，則重發公告。（10）本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。 |
| 八、發布公告的媒介 |
| ????本次招標公告同時在蘇州市公共資源交易平臺太倉分中心網頁上發布 |
| 九、聯系方式 |
招標人: | 太倉市七浦開發置業有限公司 | 代理機構: | 蘇州峰華工程咨詢有限公司 | 招標人地址: | 江蘇省蘇州市太倉市沙溪鎮 | 代理地址: | 蘇州工業園區蘇州大道西8號中銀惠龍大廈1幢1808室 | 招標人郵編: | | 代理郵編: | 215021 | 招標人聯系人: | 朱曉斌 | 代理聯系人: | 王恒、石莉珍 | 招標人聯系人電話: | 0512-33025755 | 代理聯系電話: | 0512-85555117 | 招標人傳真: | | 代理傳真: | | 招標人電子郵箱: | | 代理電子郵箱: | szfhgczx@126.com | |
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