三亞市海棠灣林旺中安置區(qū)（二期）項目（方案設計及初步設計）招標公告

發(fā)布日期：2025-6-4 0:00:00

1.招標條件

本招標項目三亞市海棠灣林旺中安置區(qū)（二期）項目（方案設計及初步設計）（項目編號：syzw20250603002）已由三亞市現代服務業(yè)產業(yè)園管理委員會以三服園管委[2025]63號批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為三亞海棠灣投資控股有限公司，建設資金來自政府，項目出資比例為政府投資100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2*建設地點：海棠灣林旺片區(qū)

2*項目內容及規(guī)模：主要建設內容包括安置房項目、公園綠地項目。安置房項目：總用地面積為141496㎡（約212*4畝），擬建總建筑面積493172㎡，其中地上建筑面積為368641㎡（住宅325574㎡、幼兒園4906㎡、社區(qū)衛(wèi)生健康服務站800㎡、老年人日間照料中心1500㎡、文化活動站500㎡、農貿市場或生鮮超市3000㎡、社區(qū)商業(yè)網點14613㎡、生活垃圾收集點400㎡、消控室及物業(yè)管理用房1000㎡、社區(qū)便民點1460㎡、架空層13206㎡、屋頂機房1682㎡)，地下建筑面積為124531㎡。主要建設內容包括建筑土建、裝修、安裝以及室外道路廣場、停車場、活動場地、圍墻、綠化、給排水、電氣等配套工程。項目建成后，可提供安置住房 3070 套。項目采用裝配式建筑，裝配率為51%，裝配式建筑面積為 188006**㎡; 按二星級綠色建筑標準建設。公園綠地項目：總用地面積為13937 ㎡（約20**畝），主要配建多功能運動場地、活動場地、公共廁所、廣場步道、休閑座椅、宣傳欄、景觀小品及綠植等工程。計劃工期： 60 日歷天，本項目招標控制價：9873000.00元。。招標控制價9,873,000元。

2.3計劃 工期（服務期）：60日歷天。

2.4標段劃分：

2*招標范圍：

2.6質量要求：

3.投標人資格要求

3* 標段1：本次招標要求投標人須具備 獨立法人資格，且具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級或以上設計資質，或根據《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94 號]）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應資質的投標人 資質，并在人員、設備方面具有相應的設計能力。投標人擬派項目負責人（項目經理）需具備 在本單位注冊的國家一級注冊建筑師或國家一級注冊結構師執(zhí)業(yè) 資格

3* 標段1： 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任；（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效；（4）如聯合體投標的自行指定一家設計單位作為聯合體牽頭人；（5）聯合體成員不得超過2家，投標時需提交聯合體協議書，聯合體各方須以聯合體牽頭人的名義投標及繳納投標保證金。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。3*“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢：投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標活動依法予以限制。3.6備注：因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網址鏈接為“中國執(zhí)行信息公開網”網站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行信息公開網（http：//zxgk.court.gov.cn)查詢?yōu)闇省?.7信譽要求：2022年 1 月 1 日至投標人遞交投標文件截止之日止投標人無住房和城鄉(xiāng)建設部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳及我市建設行政主管部門認定的限制期內不得參加招標投標的行為。3.8其他要求：投標人須在海南省數字認證中心辦理 CA 數字證書。

4.招標文件的獲取

4*請于 2025年06月04日 00時00分至2025年06月09日 00時00分，從全國公共資源交易平臺（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。

4* 標段1（標段名稱：三亞市海棠灣林旺中安置區(qū)（二期）項目（方案設計及初步設計））： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：100,000元。

5.投標文件和保證金的遞交

5*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-6-24 15:30:00 ，地點為：三亞市公共資源交易中心開標室2（三亞市吉陽區(qū)東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8層）。（適用于現場遞交）

5*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-6-24 15:30:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2025-6-24 15:30:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付、銀行保函支付、電子保函支付、建設工程投標保證保險支付等。銀行轉賬應當從其基本賬戶中轉出。，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》 和《全國公共資源交易平臺（海南省）·三亞市》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7*投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及其他文件；

7*電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式