| 資格預審公告（代招標公告） |
| XDG-2024-92號地塊開發建設項目（項目名稱/工程名稱）施工總承包施工招標資格預審公告（代招標公告） |
| 1.招標條件 |
| 本招標項目XDG-2024-92號地塊開發建設項目（項目名稱）已由無錫市梁溪區數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證?梁數投備[2025]26號(批文名稱及編號)批準建設，項目業主為無錫兆衡文化旅游發展有限公司，建設資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為政府投資：0*%、其他國有：100*%、私有資金：0*%、外國政府及組織投資：0*%、境外私人投資：0*%，招標人為 無錫兆衡文化旅游發展有限公司?，招標代理機構為江蘇恒達工程造價咨詢有限公司?。項目已具備招標條件，現對該項目施工總承包（標段）的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。 |
| 2.項目概況與招標范圍 |
| 2* 項目概況 |
| 2** 建設地點：無錫市梁溪區清名路與窯東路交叉口西北側 |
| 2** 建設規模：項目用地面積約22572*平方米，總建筑面積約4*7萬平方米，其中：地上建筑面積約2*6萬平方米 （計容建筑面積約2*6萬平方米），地下建筑面積約2*1萬平方米。項目擬新建6棟2層商業，以及相關配套（設施）等。其中：商業建筑面積約2*6萬平方米；地下停車庫建筑面積約2*1萬平方米。項目建筑密度、容積率等按《國有建設用地使用權出讓合同》（編號：3202092024CR0032）及補充協議，隨出讓合同所附的《地塊規劃條件》、《地塊建設條件意見書》等實施。? |
| 2** 合同估算價：29000*萬元 |
| 2** 工期要求：638日歷天，計劃開工日期：2025年07月01日，竣工日期：2027年03月30日 |
| 2* 招標范圍：XDG-2024-92號地塊開發建設項目施工圖紙及工程量清單范圍內的土建工程、安裝工程（含電氣、給排水、暖通、排煙、消防、電梯）、裝修裝飾工程、幕墻工程、智能化工程、基坑圍護工程、標識標牌、室外海綿工程、景觀綠化工程、室外道路工程、室外安裝工程、室外綜合管網及管線工程、室外泛光照明及亮化工程以及其他相關配套工程。其中基坑圍護深度為9.7米。? |
| 3．投標人資格要求 |
| 3*投標人須具備：[建筑工程(2015新標準)三級](含)以上?（資質），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。 |
| 3* 投標人擬派項目負責人須具備：[房屋建筑工程注冊建造師一級]?（資格），且必須滿足下列條件： |
| （1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。 |
| a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； |
| b、將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。 |
| （2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。 |
注:以上在建工程是指在其他項目擔任項目負責人職務。
?????(3)項目負責人無行賄犯罪行為記錄;或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 |
| 3* 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求： |
投標人承擔過類似工程；類似工程認定標準：投標人近三年（含）以來承擔過類似及以上工程業績。類似工程是指：單項合同金額≥15000萬元公共建筑工程。有效業績必須同時提供：中標通知書、施工合同、竣工驗收證明[均需經設計、監理、施工、招標人四方公章（非項目章、科室章）]，以上三份材料缺一不可（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具加蓋單位公章的直接發包證明）。三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際，如人員信息前后不一致，則需提供人員變更證明資料。類似合同金額以施工合同中的為準。類似工程業績有效期為三年，以竣工驗收時間至本工程資格預審公告發布首日計算。公共建筑定義參考《民用建筑通用規范》(GB55031-2022)。 自2023/05/09以來，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的； 自2024/05/09以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的； 自2025/02/09以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的； 投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日或投標文件遞交截止時間當日，本次招標中需要的建筑業企業資質監管結果不處于不合格狀態。 |
| 3* 投標人不得有資格預審文件第二章投標人須知第1**項規定的情形。 |
| 3* 本次招標 接受 （接受/不接受）聯合體投標。 |
| 聯合體牽頭人資質要求：（1）本工程接受聯合體投標，聯合體單位最多只能由兩名投標人組成（即聯合體牽頭人及聯合體成員）；（2）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的施工資質和施工能力；由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（3）聯合體牽頭人單位須具備[建筑工程（2015新標準）三級]（含）以上資質；本項目投標人承擔過的類似工程業績及項目負責人必須來自牽頭人單位；本項目采用房建類信用考核結果，以牽頭人單位信用考核結果為準；投標擔保由牽頭人單位遞交。聯合體一旦中標，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任；（4）聯合體單位下載文件的時候，牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位CA鎖，并選擇添加成員單位，再下載文件，否則在中標后續階段（如中標通知書，合同簽訂等環節）將無法顯示成員單位名稱（可咨詢新點軟件公司）。 |
| 采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1**項的規定。 |
| 4.資格預審方法 |
| 本次資格預審采用合格制，資格評審標準詳見資格預審文件第三章。 |
| 5.評標方法 |
| 本工程采用 三合一綜合評估法（兩階段） ，評標標準和方法詳見附件。 |
| 6.資格預審文件的獲取 |
| 6* 獲取時間：2025年05月09日?16:30?至2025年05月14日?23:59?； |
| 6* 獲取方式：申請人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取； |
| 本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：無錫市建設工程網上招投標系統V7*； |
| 7.資格預審申請文件的遞交 |
| 7* 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為：2025年05月20日?9:30 |
| 7* 逾期送達的資格預審申請文件，招標人不予接收。 |
| 8.發布公告的媒介 |
| 本次資格預審公告同時在交易中心、無錫市公共資源交易網、江蘇省建設工程招標網上發布。 |
| 9.聯系方式 |
招標人： | 無錫兆衡文化旅游發展有限公司? | 代理機構： | 江蘇恒達工程造價咨詢有限公司? | 地址： | 無錫市梁溪區清明橋街道塘南路128號錫鋼浜商業中心23棟511號? | 地址： | 無錫市廣瑞路555號江南城寫字樓201室? | 郵編： | 214000? | 郵編： | 214012? | 聯系人： | 裴洲? | 聯系人： | 沈凌、彭舒舒、侯小松? | 電話： | 0510-85022220? | 電話： | 13921165050? | 傳真： | ? | 傳真： | 0510-82622097? | 電子郵件： | 1571860638@qq.com? | 電子郵件： | wxhdgczj@163.com? | |
| 2025年05月09日 |
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