廣州市南沙區(qū)廣隆村城中村改造項(xiàng)目首期安置地塊住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)-公開招標(biāo)公告【中招聯(lián)合】

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廣州市南沙區(qū)廣隆村城中村改造項(xiàng)目首期安置地塊住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)

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招 標(biāo) 公 告

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招 標(biāo) 單 位 ：廣州市廣建城更南灣投資發(fā)展有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東廣建項(xiàng)目管理有限公司

日??????? 期：2025年5月

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廣州市南沙區(qū)廣隆村城中村改造項(xiàng)目首期安置地塊住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目廣州市南沙區(qū)廣隆村城中村改造項(xiàng)目首期安置地塊住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)資金已落實(shí)，招標(biāo)人為廣州市廣建城更南灣投資發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)上述項(xiàng)目的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2*項(xiàng)目概況

2**項(xiàng)目名稱：廣州市南沙區(qū)廣隆村城中村改造項(xiàng)目首期安置地塊住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)（項(xiàng)目編號(hào)：GDGJ2025GS-FWGK017）

2**建設(shè)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)莞佛高速北側(cè)，廣興路西側(cè)，廣隆苑東側(cè)

2*.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地約20991.00㎡，建設(shè)內(nèi)容包括新建3棟安置房、1棟商業(yè)建筑、1棟托兒所，1棟門樓，總建筑面積71563.9平方米，其中1#住宅（25F）及公建配套11423.07平方米，2#住宅（25F）及公建配套12366.90平方米，3#住宅（24F）及公建配套11334.43平方米，4#商業(yè)（22F）及公建配套16475.00平方米，5#托兒所（2F）600.00平方米，6#門樓（1F）34.50平方米，7#地下室（2F）19330.00平方米。最終的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模以政府主管部門和規(guī)劃建設(shè)管理部門批復(fù)為準(zhǔn)。

2*招標(biāo)范圍：

2**標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目設(shè)1個(gè)標(biāo)段。

2**招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。

投保范圍：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、保溫和防水工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程。

住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標(biāo)為共保體中的主承保公司，共保體由中標(biāo)人按《關(guān)于印發(fā)廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則的通知》（穗建質(zhì)〔2020〕436號(hào)）組建，共保體之間應(yīng)以共保協(xié)議的形式明確各自在項(xiàng)目上的承保份額、權(quán)利義務(wù)，并報(bào)招標(biāo)人審批。

2*.3服務(wù)期限：保險(xiǎn)人應(yīng)在取得中標(biāo)通知書之日起 10 日內(nèi)向投保人出具正式保險(xiǎn)單，缺陷保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限自保險(xiǎn)單生效之日起，包括工程建設(shè)工期、缺陷責(zé)任期以及保險(xiǎn) 責(zé)任期間三個(gè)階段，分別為：

工程建設(shè)期自保險(xiǎn)單生效之日起算至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，限期為兩年。

保險(xiǎn)責(zé)任期：自缺陷責(zé)任期結(jié)束之日起算，其中：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保險(xiǎn)責(zé)任期為10 年；（2）保溫和防水工程保險(xiǎn)責(zé)任期為5年；（3）裝修與安裝工程保險(xiǎn)責(zé)任期為2年。

2*.4最高投標(biāo)限價(jià)：2353711**元。

3. 投標(biāo)人資格要求

3*投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效；

3*投標(biāo)人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)成立并有效存續(xù)、由中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)開展財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)、并具有獨(dú)立法人資格的保險(xiǎn)公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且在營(yíng)業(yè)期限內(nèi)；如分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的法人授權(quán)書；（法人授權(quán)書須加蓋總公司公章）

3.3投標(biāo)人必須為經(jīng)中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立和營(yíng)業(yè)，需提供中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)頒發(fā)的符合本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可范圍的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)許可證（投標(biāo)人為分支機(jī)構(gòu)的，需要提供其總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和保險(xiǎn)許可證復(fù)印件，并加蓋總公司公章）；

3.4投標(biāo)人必須為經(jīng)廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核實(shí)后公布的符合廣州市要求的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)主承保單位；

3.5投標(biāo)人已按照招標(biāo)公告附件一的內(nèi)容簽署蓋章的《投標(biāo)人聲明》；

3.6投標(biāo)人已按照招標(biāo)公告附件二的內(nèi)容簽署蓋章的《投標(biāo)人承諾函》；

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：未在招標(biāo)公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4*凡有意參加者，請(qǐng)于2025年5月9日09:00:00至2025年5月15日17:00:00從中招聯(lián)合電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)，登陸“中招聯(lián)合電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”(www.365trade.com.cn）（未注冊(cè)的需先進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)）進(jìn)行響應(yīng)登記并獲取招標(biāo)文件；

4*投標(biāo)人須通過(guò)平臺(tái)上傳下列登記材料：（1）法定代表人資格證明或法定代表人授權(quán)委托書；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或社會(huì)團(tuán)體登記證或民辦非企業(yè)單位登記證或身份證等相關(guān)證明）；上述所有資料須整理成一個(gè)PDF文檔上傳。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、信息檢查、資料上傳、購(gòu)買文件及費(fèi)用支付等流程所需的時(shí)間，建議至少在文件發(fā)售截止時(shí)間1個(gè)工作日前完成。

4.3招標(biāo)文件每標(biāo)段300元，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)200元，合計(jì)500元，售后不退。

4.4平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)。

4.5本公司只接受通過(guò)以上方式正式獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5*遞交投標(biāo)文件開始時(shí)間：2025年5月29日09:00:00，截止時(shí)間：2025年5月29日09:30:00，地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)廣仁路1號(hào)廣仁大廈9樓會(huì)議室。

5* 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（www.365trade.com.cn/）、廣州國(guó)企陽(yáng)光采購(gòu)信息發(fā)布平臺(tái)（網(wǎng)址：ygcg.gzggzy.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http：//www.cebpubservice.com/）發(fā)布。本公告的修改、補(bǔ)充，在中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布。本公告在各平臺(tái)發(fā)布的文本如有不同之處，以在中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。本項(xiàng)目相關(guān)附件具體詳見中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。本招標(biāo)公告內(nèi)容（含附件）的解釋權(quán)歸招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

7.?? 異議

潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件有異議的，向招標(biāo)人書面提出。

異議受理部門：廣州市廣建城更南灣投資發(fā)展有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路334號(hào)市政中環(huán)大廈29層

電話：020-83650010

8.聯(lián)系方式

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招標(biāo)人：廣州市廣建城更南灣投資發(fā)展有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路334號(hào)市政中環(huán)大廈29層

聯(lián) 系 人：黃工?????? 電話：020-83650010

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東廣建項(xiàng)目管理有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)廣仁路1號(hào)廣仁大廈9樓

聯(lián)系人：汪工??? 電話：020-83179625-857

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招標(biāo)人：廣州市廣建城更南灣投資發(fā)展有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東廣建項(xiàng)目管理有限公司

2025年5月8日

附件一：

投標(biāo)人聲明

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本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人：

本公司就參加???????????????????? （項(xiàng)目名稱）投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標(biāo)登記材料及其后提供的一切材料都是真實(shí)的。如我司成為本項(xiàng)目中標(biāo)候選人，我司同意并授權(quán)招標(biāo)人將我司投標(biāo)文件商務(wù)部分的人員、業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等資料進(jìn)行公開。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)投標(biāo)，真實(shí)反映企業(yè)實(shí)力，公平競(jìng)爭(zhēng)，不弄虛作假，不低于正常市場(chǎng)價(jià)格承保，不套取費(fèi)用進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。本公司已經(jīng)對(duì)投標(biāo)時(shí)擬投入本項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行了自查，保證擬投入的所有人員都是本單位正式人員，都在本單位繳納社保，不存在持證人注冊(cè)單位與實(shí)際工作單位不符、買賣租借（專業(yè)）資格（注冊(cè)）證書等“掛證”違法違規(guī)行為。

三、本公司不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4*和1.4.3項(xiàng)所規(guī)定的任何一種情形。

四、本公司及其有隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)，沒有參加本項(xiàng)目招標(biāo)文件的編寫工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

五、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。

本公司違反上述承諾，或本聲明陳述與事實(shí)不符，經(jīng)查實(shí)，本公司愿意接受公開通報(bào)，愿意按照《廣州市建筑市場(chǎng)信用管理辦法》（穗建規(guī)字﹝2019﹞16號(hào)）的規(guī)定被記錄為失信信息，承擔(dān)由此帶來(lái)的一切后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)三個(gè)月。

特此聲明

聲明企業(yè)（蓋章）：????

　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字或蓋章）：

???? 年?? 月?? 日

附件二：

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投標(biāo)人承諾函

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致：廣州市廣建城更南灣投資發(fā)展有限公司

我代表（投標(biāo)人名稱），在此作如下承諾：

1、完全理解和接受招標(biāo)文件的一切規(guī)定和要求。已對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行充分和仔細(xì)地踏勘，已熟知現(xiàn)場(chǎng)條件，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率包干，即在合同執(zhí)行期，該投標(biāo)費(fèi)率保持不變。

3、若中選，我方將按照招標(biāo)文件及我方投標(biāo)文件、投標(biāo)文件的書面澄清的具體規(guī)定，在收到中選通知書后，按照招標(biāo)人的要求，與招標(biāo)人簽訂《保險(xiǎn)合同》，并根據(jù)投保人或的出單指令，按《保險(xiǎn)合同》的要求分批次出具各險(xiǎn)種保險(xiǎn)單。

4、在整個(gè)招投標(biāo)過(guò)程中，我方若有違規(guī)行為，貴方可按招標(biāo)文件之規(guī)定給予懲罰，我方完全接受。

5、在整個(gè)招投標(biāo)過(guò)程中及招投標(biāo)結(jié)束后，未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，我方保證不向任何第三方泄露本次招、投標(biāo)的任何信息、資料及內(nèi)容。

6、投標(biāo)文件中所有關(guān)于投標(biāo)人資格的文件、證明、陳述均是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。若有違背，我公司承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

7、接受并承擔(dān)本項(xiàng)目保險(xiǎn)責(zé)任期限自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至保險(xiǎn)責(zé)任期限屆滿之日止。并按照最終參與本項(xiàng)目保險(xiǎn)的承保份額承擔(dān)對(duì)應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。

8、本承諾函與保險(xiǎn)合同具有同等的法律效力。

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投標(biāo)人：?????????????????? （蓋章）

日期：?????? 年???? 月??? 日

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