中國郵政集團有限公司上饒市分公司物業服務外包項目（第二次）-招標公告

**物業**項目（第二次）

招標公告（投標邀請）

中招國際招標有限公司（以下簡稱“**”）受**（以下簡稱“招標人”）委托，就**物業**項目（第二次）進行國內公開招標。第一次公開招標標包4、5、6、9、11、12、13至報名截止時間止，報名投標人不足**，標包1、2、3、8、10至文件遞交截止時間止，遞交文件的投標人不足**，標包7通過資格及符合性評審的投標人不足**，現重新發布招標公告，邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“**郵政電子采購與**”上傳的電子版投標文件進行審查。

1、項目名稱：**物業**項目（第二次）

2、招標編號：TC259X07X/1-13

3、采購內容及預算：采購預算643.671萬元/年，本次采購為工時單價采購，采購人不承諾實際工作量，最終支付費用按“Σ〖中標工時單價（含稅）×實際服務工時〗”據實結算，具體采購項目詳情見“第五章：技術（服務）規范書 附件2：**2025年物業**預算表。”

4、標包劃分：根據采購需求，本項目共劃分13個標包，允許兼投兼中但每個供應商最多中3個標包，并按標包號順序選取，具體明細如下：

注：（1）投標人須以“包”為單位參加本項目的投標，并以“包”為單位提供投標文件。

（2）本項目/包最高投標限價見上表，投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。

5、其他內容：

5.1 費用構成：本項目采購價為包干價，即采購價包括但不僅限于中標供應商服務過程中發生的材料費、檢測費、人工費、配送費、稅費等在內的所有費用，中標供應商估算錯誤或漏項的風險一律自行承擔。中標供應商應出具符合國家稅務規定的等額完稅發票。

5.2 履約保證金或保函：中標供應商在接到中標通知書之后，合同簽訂之前需向采購人（合同簽訂甲方）中標金額5%的履約保證金或保函，履約保證金或保函在合同履行完畢后30日內返還。

5.3 付款方式：采購人根據中標供應商完成外包服務項目的質量、數量和結算標準，按月支付外包服務費用。

5.4 技術（服務）要求：詳見第五章“技術（服務）規范書”。

5.5 服務地點：采購人指定地點。

6、投標人資格條件：

6.1 供應商必須是在**境內（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔**。企業**或負責人為同一人或者存在控股、**的不同供應商，不得同時參加本項目同一包的投標。

提供：

①供應商多證合一的營業執照復印件**公章。

②投標代理人身份證（非**或單位負責人投標的，須提供投標代理人身份證、**或單位負責人授權書原件、法人或單位負責人身份證復印件）。

6.2 供應商有依法繳納稅和社會保障資金的相關證明材料。

提供：繳納近半年任一個月稅收（增值稅，免稅的提供免稅證明）、社保的憑證；注冊時間未滿半年的，提供繳納注冊之日至投標截止日任意一個月稅收、社保的憑證。

6.3 與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（**），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事**，以及**或員工集體出資成立**。

提供：投標人出具無限制投標情形承諾書。

6.4 被“**”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單的供應商，被**采購網（www.ccgp.gov.cn）列入**采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被**列入黑名單且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。

提供：投標人聲明函或投標截止日前**（ www.creditchina.gov.cn/）失信被執行人，異常經營名錄，重大稅收違法失信主體截圖。

6.5 供應商**以下內容逐項出具承諾：

①采購人在使用投標人提供的貨物和服務時，**任何不合法的情形，也**任何與第三方專利權、著作權、商標權或工業設計權相關的任何爭議。如果有任何因采購人使用投標人提供的貨物和服務而提起的侵權指控，投標人依法承擔全部責任；

②投標人須為一般納稅人資格，中標后就本項目服務費開具增值稅專用發票；

**派出的人員與**，不會基于**或**向**提出任何主張。

提供：投標人逐項出具承諾書**公章。

6.6 本項目不接受聯合體投標；本項目不得轉包、分包。

提供：投標人出具非聯合體投標申明函**公章。

6.7 供應商**以下內容出具承諾：

①接受采購方將本項目外包服務納入采購人安全生產管理體系和應急管理體系；采購方有權對本項目外包服務的安全生產進行統一協調管理、檢查和監督。

②投標人承諾自身具備國家和**、地方主管部門規定的安全生產的資格/條件，并嚴格遵守相關之法律、法規、規定和技術規范、標準。投標人應當建立健全安全生產責任制，落實安全生產保障、安全生產檢查與事故隱患排查、安全生產教育培訓、安全生產信息報告、安全生產整改落實等制度，強化員工安全生產知識與**、教育，使其具備與本崗位相適應的安全生產知識和處置技能。依法為員工辦理工傷社會保險，并承擔工傷保險責任和安全生產事故損害賠償責任。

③投標人應當加強安全管理，高空、電工以及其他特種作業人員必須具有國家規定的相應資質，派駐人員工應當遵守采購人有關管理制度，切實保障采購人工作秩序、財產安全，工作過程中防止對采購人及第三方人身、財產造成損害。

④投標人應當依照**主管部門的規定，建立健全公共衛生突發事件安全防控措施，配備必要的安全防護用品，嚴格落實有關防控指南、規范。

⑤投標人應當制定突發事件應急預案，定期開展應急演練。發生重大安全和服務阻斷等突發事件后，投標人應當及時開展應急處置工作，同時報告采購人和**主管部門。

提供：投標人出具承諾函**公章。

7、招標文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書

登錄“**郵政電子采購與**”（網址：cg.11185.cn）辦理CA證書等。

流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載采購文件。CA證書辦理、“**郵政電子采購與**”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶**—下載**—下載：**郵政電子采購與**操作手冊-電子采購分冊-供應商”，或可聯系客服電話400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）CA客服電話：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取采購文件

獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項目/選擇接受邀請的項目—購買采購文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載采購文件（具體參照平臺頁面右下角“供應商操作指南”）。

凡有意參加投標者，請于2025 年 05 月 09 日至 2025 年 05 月 15 日，每日上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同），通過“**郵政電子采購與**”獲取采購文件。供應商須按包報名，本項目無需提交報名資料，文件費用為**/包，供應商**獲取文件時的支付憑證同步上傳至“**郵政電子采購與**”對應的報名項目中，經審核后即可下載采購文件。

賬戶名稱：中招國際招標有限公司**

開戶銀行：**銀行**

賬號：1977 4494 9453

注：

①上述賬戶信息僅為采購文件標書費匯款賬戶。

②匯款成功后于**郵政電子采購與**（網址：cg.11185.cn）提起標書費審核，并將匯款憑證傳至附件（匯款備注項目名稱或招標編號），工作人員通過審核后即可在**郵政電子采購與**（網址：cg.11185.cn）完成“下載采購文件”的操作。

③本項目保證金繳納平臺為“**”（網址：**.cn）。即獲取采購文件后須在“**”完成注冊，參與本項目，選擇電匯支付方式后聯系**工作人員通過審核通過后即可獲取保證金賬戶信息。

注：供應商須在“**郵政電子采購與**”（網址：cg.11185.cn）完成“下載采購文件”的操作。

9、發布公告的媒體：

本次招標公告同時在**招標投標**官網（網址：**）、**郵政官方網站（網址：**.cn/）、**郵政電子采購與**（網址：cg.11185.cn）及**（網址：**.cn）上發布。

10、投標文件的遞交：

（一）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間均為**上午09:30（北京時間），供應商應在截止時間前通過“**郵政電子采購與**”（網址：cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標文件，采用解密**遠程解密的項目在**上午09:00 -09:30（北京時間）線上電子版投標文件“簽到”流程。供應商未完成“電子版投標文件遞交”及“簽到”流程，響**被拒絕。請供應商準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備，供應商應通過制作電子版投標文件的電腦解密電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等，逾期遞交的線上電子版投標文件以及不符合規定的線上電子版投標文件將被拒絕。采用解密**集中解密的項目，無“簽到”流程，文件遞交截止時間止將由系統自動進行解密，解密完成后供應商可自行查看開標結果。

（二）遞交及解密地點：**省**昌東大道7199號中節能國際**1號樓6層。供應商可派代表當面遞交紙質版投標文件或通過郵寄方式遞交紙質版投標文件，并且通過制作線上電子版投標文件的電腦解密線上電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等。逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。

（三）紙質文件作為歸檔使用。紙質版投標文件遞交時間要求：同線上電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間，現場遞交或郵寄至【**省**昌東大道7199號中節能國際**1號樓6層】（聯系人：【**、**】：聯系方式【**】）。

逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。

（四）線上電子版投標文件加密、解密：供應商須在投標文件遞交截止時間前對“**郵政電子采購與**”（網址：cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標文件進行加密。供應商須在平臺下載《**郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，并在投標文件遞交截止時間前進行加密后上傳至平臺，遞交投標文件的設備需為供應商自主可控的電腦終端設備，不得與其他供應商使用同一臺電腦遞交投標文件。投標文件遞交截止時間后，盡快使用CA證書完成線上電子版投標文件的解密，供應商須自行考慮**及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。供應商未在規定時間內完成線上電子版投標文件解密流程，響**被拒絕。

（五）線上電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。采購文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是**公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

注：

線上電子版投標文件指：按采購文件要求通過《**郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“**郵政電子采購與**”（網址：cg.11185.cn）的電子版投標文件。

紙質版投標文件指：紙質版投標文件應為線上電子版投標文件的打印版或**公章、簽字的紙質版。

紙質版投標文件**上電子版投標文件保持一致，如不一致以線上電子版投標文件為準。

11、開標：

（1）開標形式：本項目采用在“**郵政電子采購與**”（網址：cg.11185.cn）線上解密開標，不設現場開標環節，遞交投標文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他投標人使用同一臺電腦遞交投標文件。

（2）開標時間及線上電子版投標文件解密時間：*********上午09:30（北京時間）。投標人需在開標時間后盡快完成線上投標文件的解密，并自行查看開標結果。投標人須自行考慮**及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。

12、**名稱：

代理機構：中招國際招標有限公司

代理地址：**省**昌東大道7199號中節能國際**1號樓6層

項目聯系人 ：**、**

電話：**

電子郵件：**

招標人：**

招標人地址：**省**大街8號**大廈

聯系人：**

電話：**