[宿遷市]桂語聽瀾項目建設工程

桂語聽瀾項目建設工程招標公告

招標編號：E3213010313108152002001

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宿遷豫建開發建設集團有限公司的桂語聽瀾項目建設工程已經宿豫行審發[2024]1號批準建設，建設資金來源為自籌資金，出資比例為100%,現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目桂語聽瀾項目建設工程進行公開招標，選定中標人。

1．項目概況與招標范圍

1* 工程地點：

位于宿豫區，東至揚子江路、南至規劃育才東路、西至規劃道路、北至九華山路

1* 工程規模：

建筑面積約172893*5平方米

1* 工 ???期：700日歷天，計劃開、竣工時間：/

1* 質量要求：合格

1* 工程進度款的支付時間、方式：

（1）合同簽訂后十五天內，付施工合同價的10%作為預付款（支付預付款同時承包人須向招標人提供同比例銀行保函）；

（2）地庫封頂，主體達到一層付至合同總價的20%；

（3）所有房屋建筑工程主體施工至6層付至合同價的30%；

（4）所有房屋建筑工程主體驗收且完成樣板精裝修工程（含出入口、會所、樣板房、景觀展示區）付至合同價的40%；

（5）腳手架全部拆除后付至合同價款的50%；

（6）所有房屋建筑工程完工付至合同價的60%；

（7）綠化景觀驗收合格付至合同價的70%；

（8）合同約定內所有項目驗收合格后付至合同價的80%；

（9）完成工程結算審計后完成備案付至結算價款的97%，余款在缺陷責任期結束后付清，不計息（如該項目被相關部門通知復審，最終結算價以復審價為準）。付款前，承包人應向發包人提供等額增值稅發票，否則發包人有權拒絕付款。以上進度款中的合同價需扣除暫估價和暫列金額。

1* 本次招標工程共分1個標段。標段劃分及相應招標內容如下：

桂語聽瀾項目建設工程，1#~21#樓（19棟住宅單體、1棟會所、1棟商業樓）、人防及地下車庫、P1#、P2#、P3#配電房、東大門、南大門等單體的土建、安裝、樁基工程，14#會所、樣板房、公區的精裝修工程，臨時用電、土石方、基坑支護、室外附屬配套（居配電工程、景觀工程、正式圍墻、雨污水管網、景觀照明、綠化、海綿、道路鋪裝、三網、無線覆蓋、智能化、給水（不含自來水）、樓宇亮化等），具體內容詳見工程量清單及圖紙全部內容。

2．資格審查方法

本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。

3．評標方法

本工程采用評標方法：綜合評估法（兩階段）；

第一階段：

（1）技術標評審：施工組織設計（16分）；?

（2）商務標評審：業績（2分）；

第二階段（僅針對進入第二階段的投標文件）：

投標報價（82分）：開標時，由招標人在以下兩種方法中隨機抽取確定一種方法作為投標報價的評審標準： 方法一：以有效投標文件的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為 A〔當有效投標文件≥7 家時，去掉最高 20%和最低 20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件 4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4 家時，則次低報價作為投標平均價 A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%、96%、97%、98%。 方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A〔當有效投標文件≥7 家時，去掉最高 20%和最低 20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件 4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4 家時，則次低報價作為投標平均價 A〕，招標控制價為 B，則：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2， Q2=1-Q1, Q1取值范圍為 65%、70%、75%、80%、85%，K1 的取值范圍為 95%、96%、97%、98%，Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。K2 值為92%。說明：1、評標價等于評標基準價的得滿分，評標價與評標基準價相比的偏差率，每高 1%扣 0* 分，每低 1%扣 0* 分，偏離不足 1%的，采用插入法計算，得分保留小數點后兩位，第三位四舍五入。2、有效投標文件是指初步評審合格且進入第二階段評審的投標文件;3、評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價;4、評標結束后，上述方法一和方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可做調整。

4．投標人資格要求

4*有獨立訂立合同的能力；

4*投標人應具備建筑工程施工總承包一級及以上資質且在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質動態監管結果不處于不合格狀態。

4*擬選派的項目負責人具備建筑工程專業一級及以上注冊建造師執業資格，同時具有建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B類證）。

4*擬派的項目負責人業績：投標人擬派的項目負責人自 2020年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同金額不低于28000萬元且建筑面積不低于6*萬平方米房屋建筑工程施工業績（廠房除外）。說明：注：（1）業績證明材料至少包括中標通知書（或直接發包證明材料）、合同（或協議等）及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。業績證明材料能夠明確反映出建設單位名稱、投標人名稱、竣工驗收時間、量化指標（量化指標不一致的，以最小的為準）、工程內容等。 （2）業績證明材料須從江蘇省統一主體庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標文件中未提供相關資料。 （3）竣工驗收須由各方主體參與，各方主體至少包含建設單位、設計單位、監理單位、施工單位。（4）上述業績非投標人承接的不予認可。

4*企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

4*項目負責人必須滿足下列條件：

4**項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：

a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；

b、將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

C、同時在其他企業擔任了法定代表人。

4**項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

4**項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

4*投標人不得存在下列情形之一：

4**為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

4**為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

4**與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

4**與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

4**單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

4**處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

4**因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

4**投標人近3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

4*投標人擬派的項目負責人必須為本單位人員，且在投標時提供投標前6個月內本單位為其辦理的任意1個月社會養老保險或醫療保險繳納證明。

4*投標人被列入失信被執行人的（失信被執行人聯合懲戒有關規定詳見投標人須知前附表），招標人不接受其投標；

4.10本項目不接受聯合體投標。

4*1符合法律法規規定的其他條件。

5．招標文件等資料的獲取

5* 凡有意參加投標者，請于2025年05月09日 09:00至2025年05月15日 17:30登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投標人業務系統免費獲取招標文件。

5*投標人登錄宿遷市公共資源交易服務平臺前，需自行選擇服務商申領數字證書（https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/20191029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），并在江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統（簡稱江蘇省統一主體庫，網址：http://49*7*04*7:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）注冊完善企業信息。因投標人未及時辦理相關手續導致無法參與投標的，相關責任由投標人自行承擔。

6．投標文件的提交

6* 網上電子投標文件的遞交截止時間（開標時間）：2025年05月29日 09:30；

6* 開標地點：本項目采用網上開標，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標人業務系統進入網上開標大廳參與開標。

6* 網上電子投標文件在投標截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標文件，招標人不予受理。

7、異議投訴

7*投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人提出。招標人聯系方式詳見本項目招標公告。

7*投訴事項聯系方式：

7**投標人認為招標投標活動不符合法律法規和規章規定的,可以在知道或者應當知道之日起10日內，向有關行政監督部門投訴，但就《中華人民共和國招標投標法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規定事項進行投訴的，應當依法先向招標人提出異議。咨詢電話：0527-84396031。

7**工程建設項目異議、投訴實行全流程網上辦理，投標人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

8．需要補充的其他內容

招標投標行政監督部門：宿遷市數據局

地址：宿遷市洪澤湖路889號“便民方舟”2號樓

電話：0527-84396031

9．聯系方式

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桂語聽瀾項目建設工程招標公告

招標編號：E3213010313108152002001

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宿遷豫建開發建設集團有限公司的桂語聽瀾項目建設工程已經宿豫行審發[2024]1號批準建設，建設資金來源為自籌資金，出資比例為100%,現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目桂語聽瀾項目建設工程進行公開招標，選定中標人。

1．項目概況與招標范圍

1* 工程地點：

位于宿豫區，東至揚子江路、南至規劃育才東路、西至規劃道路、北至九華山路

1* 工程規模：

建筑面積約172893*5平方米

1* 工 ???期：700日歷天，計劃開、竣工時間：/

1* 質量要求：合格

1* 工程進度款的支付時間、方式：

（1）合同簽訂后十五天內，付施工合同價的10%作為預付款（支付預付款同時承包人須向招標人提供同比例銀行保函）；

（2）地庫封頂，主體達到一層付至合同總價的20%；

（3）所有房屋建筑工程主體施工至6層付至合同價的30%；

（4）所有房屋建筑工程主體驗收且完成樣板精裝修工程（含出入口、會所、樣板房、景觀展示區）付至合同價的40%；

（5）腳手架全部拆除后付至合同價款的50%；

（6）所有房屋建筑工程完工付至合同價的60%；

（7）綠化景觀驗收合格付至合同價的70%；

（8）合同約定內所有項目驗收合格后付至合同價的80%；

（9）完成工程結算審計后完成備案付至結算價款的97%，余款在缺陷責任期結束后付清，不計息（如該項目被相關部門通知復審，最終結算價以復審價為準）。付款前，承包人應向發包人提供等額增值稅發票，否則發包人有權拒絕付款。以上進度款中的合同價需扣除暫估價和暫列金額。

1* 本次招標工程共分1個標段。標段劃分及相應招標內容如下：

桂語聽瀾項目建設工程，1#~21#樓（19棟住宅單體、1棟會所、1棟商業樓）、人防及地下車庫、P1#、P2#、P3#配電房、東大門、南大門等單體的土建、安裝、樁基工程，14#會所、樣板房、公區的精裝修工程，臨時用電、土石方、基坑支護、室外附屬配套（居配電工程、景觀工程、正式圍墻、雨污水管網、景觀照明、綠化、海綿、道路鋪裝、三網、無線覆蓋、智能化、給水（不含自來水）、樓宇亮化等），具體內容詳見工程量清單及圖紙全部內容。

2．資格審查方法

本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。

3．評標方法

本工程采用評標方法：綜合評估法（兩階段）；

第一階段：

（1）技術標評審：施工組織設計（16分）；?

（2）商務標評審：業績（2分）；

第二階段（僅針對進入第二階段的投標文件）：

投標報價（82分）：開標時，由招標人在以下兩種方法中隨機抽取確定一種方法作為投標報價的評審標準： 方法一：以有效投標文件的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為 A〔當有效投標文件≥7 家時，去掉最高 20%和最低 20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件 4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4 家時，則次低報價作為投標平均價 A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%、96%、97%、98%。 方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A〔當有效投標文件≥7 家時，去掉最高 20%和最低 20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件 4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4 家時，則次低報價作為投標平均價 A〕，招標控制價為 B，則：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2， Q2=1-Q1, Q1取值范圍為 65%、70%、75%、80%、85%，K1 的取值范圍為 95%、96%、97%、98%，Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。K2 值為92%。說明：1、評標價等于評標基準價的得滿分，評標價與評標基準價相比的偏差率，每高 1%扣 0* 分，每低 1%扣 0* 分，偏離不足 1%的，采用插入法計算，得分保留小數點后兩位，第三位四舍五入。2、有效投標文件是指初步評審合格且進入第二階段評審的投標文件;3、評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價;4、評標結束后，上述方法一和方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可做調整。

4．投標人資格要求

4*有獨立訂立合同的能力；

4*投標人應具備建筑工程施工總承包一級及以上資質且在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質動態監管結果不處于不合格狀態。

4*擬選派的項目負責人具備建筑工程專業一級及以上注冊建造師執業資格，同時具有建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B類證）。

4*擬派的項目負責人業績：投標人擬派的項目負責人自 2020年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同金額不低于28000萬元且建筑面積不低于6*萬平方米房屋建筑工程施工業績（廠房除外）。說明：注：（1）業績證明材料至少包括中標通知書（或直接發包證明材料）、合同（或協議等）及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。業績證明材料能夠明確反映出建設單位名稱、投標人名稱、竣工驗收時間、量化指標（量化指標不一致的，以最小的為準）、工程內容等。 （2）業績證明材料須從江蘇省統一主體庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標文件中未提供相關資料。 （3）竣工驗收須由各方主體參與，各方主體至少包含建設單位、設計單位、監理單位、施工單位。（4）上述業績非投標人承接的不予認可。

4*企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

4*項目負責人必須滿足下列條件：

4**項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：

a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；

b、將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

C、同時在其他企業擔任了法定代表人。

4**項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

4**項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

4*投標人不得存在下列情形之一：

4**為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

4**為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

4**與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

4**與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

4**單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

4**處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

4**因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

4**投標人近3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

4*投標人擬派的項目負責人必須為本單位人員，且在投標時提供投標前6個月內本單位為其辦理的任意1個月社會養老保險或醫療保險繳納證明。

4*投標人被列入失信被執行人的（失信被執行人聯合懲戒有關規定詳見投標人須知前附表），招標人不接受其投標；

4.10本項目不接受聯合體投標。

4*1符合法律法規規定的其他條件。

5．招標文件等資料的獲取

5* 凡有意參加投標者，請于2025年05月09日 09:00至2025年05月15日 17:30登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投標人業務系統免費獲取招標文件。

5*投標人登錄宿遷市公共資源交易服務平臺前，需自行選擇服務商申領數字證書（https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/20191029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），并在江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統（簡稱江蘇省統一主體庫，網址：http://49*7*04*7:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）注冊完善企業信息。因投標人未及時辦理相關手續導致無法參與投標的，相關責任由投標人自行承擔。

6．投標文件的提交

6* 網上電子投標文件的遞交截止時間（開標時間）：2025年05月29日 09:30；

6* 開標地點：本項目采用網上開標，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標人業務系統進入網上開標大廳參與開標。

6* 網上電子投標文件在投標截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標文件，招標人不予受理。

7、異議投訴

7*投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人提出。招標人聯系方式詳見本項目招標公告。

7*投訴事項聯系方式：

7**投標人認為招標投標活動不符合法律法規和規章規定的,可以在知道或者應當知道之日起10日內，向有關行政監督部門投訴，但就《中華人民共和國招標投標法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規定事項進行投訴的，應當依法先向招標人提出異議。咨詢電話：0527-84396031。

7**工程建設項目異議、投訴實行全流程網上辦理，投標人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

8．需要補充的其他內容

招標投標行政監督部門：宿遷市數據局

地址：宿遷市洪澤湖路889號“便民方舟”2號樓

電話：0527-84396031

9．聯系方式

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