| 項目編號: | JY25JX11018219 | ||
| 項目名稱: | **五三大道109號**房產招租（3年） | ||
| 標的名稱: | **五三大道109號**房產招租（3年）,掛牌價120,000.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：** 信息披露期滿日： ** | ||
| 延期處理方式: | 無 | ||
| 項目簡介: | 標的名稱：**五三大道109號**房產招租，不動產權證號：贛（2016）**不動產**，建筑面積56.23㎡，起拍價4萬元/年，保證金2萬元，招租年限3年。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：**產權經紀服務有限公司 賬 號：** 開戶行：**（**分行） |
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| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見**出具的贛地源[**估]字（2025）第060號評估報告。 2.標的新舊、規格、質量、面積、數量、狀況、性能等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時實際現狀為準。無論面積增多或減少均不影響成交及成交價格。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。 3.租賃期限3年，年租金不遞增。裝修期1個月，計算在整個**，裝修期免租，自房屋交付時開始計算。現空置。 4.租金及租賃履約保證金支付方式為：租金按季度支付（3個月支付一次），上一周期到期前20個工作日內支付下一周期租金。租賃履約保證金一次性支付（相當于3個月租金），租賃履約保證金不計算在租金內。 5.承租方不得隨便改變房屋結構，如因需要適當調整布局，必須征得招租方同意后方可實施，必須確保出租房屋安全質量。 6.承租方裝修和相關設施安裝（包括水、電、排煙等）應滿足各相關管理部門要求。 7.承租方在**需**標的所在地環保要求，**所有稅、**承租方承擔，承租方須自投資金、自負盈虧、合法經營并承擔**所有法律、經濟責任。 8.如遇到國有資產改制或國家政策變化需提前收回租賃權的，招租方提前告知承租方，承租方結清當前租金及產生的稅、**，無條件在約定時間撤離。 9.招租方只提供房屋場地現狀，不進行二次裝修，如承租方需要二次裝修，費用由承租方自行解決。如承租方不經營時，**的財產帶走。但不得隨意拆除**，遺留裝修無償歸招租方所有。 10.競租成功后，競租保證金（扣除交易服務**），剩余部分可按合同約定轉為等額交易價款（首期租金、租賃履約保證金）多退少補。租賃期滿后，租賃履約保證金在無違約的情況下由招租方無息退還給承租方（不計息）。 11.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權解除合同，收回出租房屋，已收取租金和租賃履約保證金不退。 （1）未經招租方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用。 （2）未經招租方書面同意，拆改變動房屋結構。 （3）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內仍未修復的。 （4）未經招租方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋進行違法活動，利用承租房屋，設立抵押、擔保、轉讓。 （6）未按合同約定期限支付租金。 |
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1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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| 其它需要披露的內容: | 1、價款支付方式： 租金分期付款。按季度支付。承租方應于成交之日起5個工作日內將首期價款、租賃履約保證金付至**公共資源交易**指定賬戶實行進場結算。 **公共資源交易**在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期價款、租賃履約保證金無息轉付給招租方。 2、保證金處置方式： 發生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣**公共資源交易**應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣**公共資源交易**應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關**實際損失繼續追償： （1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣**公共資源交易**應收取的交易服務**，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期交易價款、租賃履約保證金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。 保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期**活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。 |
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