云和縣生態產品價值實現示范區長田區塊安居工程全過程咨詢招標公告

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???????????????????????????????????????????????招標序號：YZT-25GE-007號

1.?招標條件

本招標項目云和縣生態產品價值實現示范區長田區塊安居工程已由云和縣發展和改革局 以云發改投[2025]7號文件批準建設，項目代碼：2412-331125-04-01-423032?，建設資金來自縣財政統籌安排且已落實?，項目業主為浙江云和經濟開發區管理委員會?，招標人為云和縣工投經濟開發有限公司?，招標代理人為云和縣云采工程咨詢有限公司。現對該項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

2.?項目概況與招標范圍

2*建設地點：云和縣白龍山街道長田村。

2*工程規模：項目總用地面積為65015㎡（約97.5畝），總建筑面積約97829.90㎡，地上計容建筑面積約81249.90㎡，其中住宅建筑面積約58134.6㎡（包括：高層住宅建筑面積26520.6㎡，排屋住宅建筑面積31614.00㎡），配套建筑面積約600㎡，消控室60㎡，公共文化設施用房60㎡，居家養老服務用房300㎡，托育服務用房170㎡，其他配套用房21605.80㎡，垃圾房60㎡，變電房259.50㎡，地下建筑面積16580.00㎡。主要規劃用地指標及參數：容積率≤1*5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

2*總投資：74949萬元。

2*全過程工程咨詢服務目標：

(1)項目監理服務目標：達到國家規定的合格驗收標準和要求，確保工程一次性驗收合格通過。

(2)專業咨詢服務目標：提供管理過程中的業主決策建議報告，提供項目全過程專業咨詢服務。

2.5全過程工程咨詢服務范圍及內容：

招標范圍主要包括全過程施工階段全過程造價控制、工程監理。具體包括以下工作的全部人工費、材料費、設備費、管理費、稅金、利潤等全部費用，以及合同明示或暗示的全部風險：

(1)施工階段全過程造價控制，工作內容包括：編制工程量清單及招標控制價；制定造價控制的實施流程，對承包人報送的工程預算進行審核，確定造價控制目標；根據施工承包合同、進度計劃,編制用款計劃書；參與造價控制有關的工程會議；負責對承包人報送的每月(期)完成進度款月報表進行審核，并提出當月(期)付款建議書；承發包方提出索賠時，憑據合同和有關法律、法規，提供咨詢意見；協助業主及時審核因設計變更、現場簽證等發生的費用，相應調整造價控制目標，并每季度向業主提供造價控制動態分析報告；核定分階段完工的分部工程結算；會同業主辦理工程竣工結算，提供完整的結算審計報告及各項費用匯總表；提供與造價控制相關的人工、材料、設備等造價信息和其他咨詢服務；無價材料設備詢價等服務。

(2)工程監理，工作內容包括：施工準備階段和施工階段各工序、各部位的監理，以及在工程備案驗收證書取得至簽發缺陷責任終止證書期間對工程結算、審計的監理和服務工作；對該工程投資控制、進度控制、質量控制、建設安全監管及文明施工的有效管理、組織協調，并進行工程合同管理和信息管理等方面工作, 收集、審查、整理工程相關檔案資料，滿足當地檔案管理相關要求；按照后續物業要求收集、整理相關資料，滿足移交條件；對整個工程建設的質量、進度(現場配備無人機每天進行航拍記錄以及階段性形象進度記錄)、投資、安全、合同、信息及組織協調所有方面進行全面控制和管理，以及本項目的法律咨詢等方面工作。

2*咨詢服務期限：自合同正式簽訂之日起至工程通過竣工驗收、備案、結算完成及缺陷責任期滿之日止。

3.?投標人資格要求

3* 投標人資格要求:

(1)投標人須具有建設主管部門核發的工程監理綜合資質或者具有房屋建筑工程監理乙級資質及以上資質，且在有效期內。

3* 投標人擬派項目總負責人、專業負責人資格要求：

(1)擬派項目總負責人具有注冊在投標人單位的一級注冊造價工程師（土建專業或安裝專業）或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）資格，同時具有高級工程師及以上技術職稱（建筑工程、建筑工程管理、建筑施工專業、工程造價等），且不得兼職其他項目。

(2)擬派總監理工程師具有注冊在投標人單位的國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）資格，同時具有高級工程師及以上技術職稱（建筑工程、建筑工程管理、建筑施工專業、工程造價等），且不得兼職其他項目。

(3)擬派造價咨詢負責人具有注冊在投標人單位的一級注冊造價工程師（土建專業或安裝專業）資格，同時具有高級工程師及以上技術職稱（建筑工程、建筑工程管理、建筑施工專業、工程造價等）。

注：項目總負責人、總監理工程師、造價咨詢負責人不得相互兼任。

3.3?本次招標不接受聯合體投標。

4.?招標文件的獲取

4*本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發放。

4* 2025年?5 月?9 日起潛在投標人可登錄“麗水市公共資源電子交易系統（網址：https://lssggzy.lishui.gov.cn/）”下載。

4*潛在投標人應自行關注網站招標公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內容，招標人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標人必須下載最新答疑澄

4*未取得麗水市公共資源交易中心CA數字證書的潛在投標人，應先辦理交易主體注冊手續，取得麗水市公共資源交易中心CA數字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網→辦事指南”欄目進行查看。主體庫注冊咨詢電話：400 9980000；CA鎖辦理咨詢電話：400 0878198 ?0578-2292759。

5.?投標文件的遞交

5*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年6月4日09時00分，電子招標投標交易平臺：麗水市公共資源電子交易系統（網址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/?）。

6.?不見面系統開標時間及網址

6*開標時間：同投標截止時間。

6*本項目采用不見面開標系統開標，投標人可在本企業電腦上自行解密（注：麗水市公共資源電子交易平臺2.0系統不見面開標暫時只能通過PC端簽到，無法進行手機簽到）。

6*投標人現場開標地點：云和縣公共資源交易中心開標大廳（云和縣城南路1號（新體育館一樓開標大廳））；

6*本項目不見面開標系統網址為：通過“麗水市公共資源交易中心網站首頁—用戶注冊/登錄—訪問2.0新平臺—不見面開標”進入。

6.5本項目在麗水市公共資源電子交易平臺2.0開展招投標活動，請潛在投標人通過“麗水市公共資源交易中心網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業務系統辦理相關業務。

6.6麗水市公共資源電子交易平臺2.0新平臺采用新的驅動和投標工具，請在“麗水市公共資源交易中心網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點擊【驅動下載】、【投標工具下載】按鈕下載相關軟件。

7.?發布公告的媒介

本次招標公告在麗水市公共資源交易網（https://lssggzy.lishui.gov.cn/）上發布。以后如有補遺書、澄清信息等與本項目招標相關的文件，招標人將在麗水市公共資源交易網（http://lssggzy.lishui.gov.cn）上發布，投標人自行獲取。投標人未及時獲取所造成投標人損失的，后果一律由投標人自負。

8.?聯系方式

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招標人：云和縣工投經濟開發有限公司???????????????????????招標代理：云和縣云采工程咨詢有限公司

地址：云和縣白龍山街道云北智創中心C北8樓?地址：??????????云和縣浮云街道新華街110號

聯系人：黃先生 ??????????????????????????????????????????聯系人：江先生??????????????????

電話：13588150530????????????????????????????????????????電話：15988023227

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公告發布日期：2025年?5 月?9 日

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