明德紫郡19#樓人才公寓裝修二期工程招標公告（資格后審）

明德紫郡19#樓人才公寓裝修二期工程招標公告/投標邀請書

招標編號：E3213010313108910001001

泗洪縣城市建設投資經營集團有限公司的明德紫郡19#樓人才公寓裝修二期工程已經/批準建設，建設資金來源為自籌，出資比例為100%,現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目明德紫郡19#樓人才公寓裝修二期工程進行公開招標，選定中標人。

1．項目概況與招標范圍

1* 工程地點：

泗洪縣明德紫郡東北角

1* 工程規模：

明德紫郡19#樓人才公寓裝修二期工程16-27層裝飾裝修建筑面積約1*1萬平方米，具體詳見工程量清單及施工圖紙，最高投標限價：13207702*2元。

1* 工 ???期：180日歷天，計劃開、竣工時間：2025**6-2025*1*1

1* 質量要求：

合格

1* 工程進度款的支付時間、方式：

按工程進度分期支付工程款，施工合同簽訂后付合同價款的10%預付款（支付預付款同時承包人須向招標人提供同比例銀行保函、保證保險或保證擔保），施工期間完成工程量的30%時付至合同價款的25%，完成工程量的80%時付至合同價款的65%，工程竣工驗收合格后付至合同價款的80%，工程結算價經審核后付至審定結算價的97%，余款缺陷責任期滿后付清。

1* 本次招標工程共分1個標段。標段劃分及相應招標內容如下：

明德紫郡19#樓人才公寓裝修二期工程

2．資格審查方法

本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。

3．評標方法

本工程采用評標方法： 合理低價法；

3*投標報價（100分）：招標人在開標時從方法一、方法二中隨機抽取確定。

方法一：以所有進入評標的投標文件的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當進入評標的投標文件≥7家時，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當進入評標的投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當進入評標的投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為 95%、96%、97%、98%；投標報價與基準價相比的偏差率，每高1%扣0*分，每低1%扣0*分,不足1％的，采用插入法，得分保留小數點后兩位。

方法二：以所有進入評標的投標文件的評標價算術平均值為A〔當進入評標的投標文件≥7家時，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當進入評標的投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當進入評標的投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1，Q1 取值范圍為 65％、70%、75%、80%、85％；K1 的取值范圍為 95％、96%、97%、98％；Q1、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。 K2值：95%，由招標人在招標文件中明確。投標報價與基準價相比的偏差率，每高 1％扣 0* 分，每低 1％扣0* 分。不足 1％的，采用插入法，得分保留小數點后兩位。 評標委員會在評標報告簽字后，上述方法一、方法二的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。

4．投標人資格要求

4*有獨立訂立合同的能力；

4*企業的資質類別、等級：具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上企業資質；

4*項目負責人注冊專業、資格等級：具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格同時具有建設行政主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B類證）；

4*本項目是否接受聯合體投標：否；

4*企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

4*項目負責人必須滿足下列條件：

4**項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：

a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

b、將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

c、同時在其他企業擔任了法定代表人。

4**項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

4**項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

4*投標人不得存在下列情形之一：

4**為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

4**為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

4**與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

4**與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

4**單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

4**處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

4**因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

4*.8投標人近3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

4.8投標人擬派的項目負責人必須為本單位人員，且在投標時提供投標前6個月內本單位為其辦理的任意1個月社會養老保險或醫療保險繳納證明；

4.9符合法律、法規規定的其他條件。

5．招標文件等資料的獲取

5* 凡有意參加投標者，請于2025年05月08日 09:00至2025年05月13日 17:30登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投標人業務系統免費獲取招標文件。

5*投標人登錄宿遷市公共資源交易服務平臺前，需自行選擇服務商申領數字證書（https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/20191029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），并在江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統（簡稱江蘇省統一主體庫，網址：http://49*7*04*7:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）注冊完善企業信息。因投標人未及時辦理相關手續導致無法參與投標的，相關責任由投標人自行承擔。

6．投標文件的提交

6* 網上電子投標文件的遞交截止時間（開標時間）：2025年05月19日 09:30；

6* 開標地點：本項目采用網上開標，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標人業務系統進入網上開標大廳參與開標。

6* 網上電子投標文件在投標截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標文件，招標人不予受理。

7、異議投訴

7*投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間3日前向招標人提出。招標人聯系方式詳見本項目招標公告。

7*投訴事項聯系方式：

7**投標人認為招標投標活動不符合法律、法規和規章規定的,可以在知道或者應當知道之日起10日內，向有關行政監督部門投訴，但就《招標投標法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規定事項進行投訴的，應當依法先向招標人提出異議。咨詢電話：0527-89883662。

7**工程建設項目異議、投訴實行全流程網上辦理，投標人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

8．需要補充的其他內容

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9．聯系方式

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2025年05月07日

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