| 招標公告 |
| (采用資格后審方式) |
| ????梁溪科技城鳳棲灣商業中心（項目名稱）勘察設計 標段招標公告 |
| 1.招標條件 |
| ????本招標項目梁溪科技城鳳棲灣商業中心?（項目名稱）已由無錫市梁溪區數據局?（項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證-梁溪科技城鳳棲灣商業中心?梁數投備[2025]76號?(批文名稱及編號)批準建設，項目業主為無錫市鳳棲商璟開發建設有限公司?，建設資金來自自籌?(資金來源)，項目出資比例為政府投資：0*%、其他國有：100*%、私有資金：0*%、外國政府及組織投資：0*%、境外私人投資：0*%，招標人為 無錫市鳳棲商璟開發建設有限公司?，招標代理機構為江蘇萬達工程造價事務所有限公司?。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本項目為網上電子投標。 |
| 2.項目概況與招標范圍 |
| ????建設地點：無錫市梁溪區鳳翔路與廣石路交叉口西南側? |
| ????工程規模：本項目新增用地面積約38651.7平方米，總建筑面積約為202504*4平方米，其中地上建筑面積約128267.40平方米（計容面積128267.40平方米），地下建筑面積約為74236.74平方米。項目擬新建1棟4~5層商業MALL，兩棟酒店/辦公塔樓，其中地上商業MALL面積約68000平方米，兩棟塔樓約60000平方米。地下停車庫建筑面積約62000平方米。巖土工程勘察等級為甲級，測量為一般工程的精密工程測量。? |
| ????工期：140?日歷天 |
| ????合同估算價：3600*?萬元 |
| ????招標范圍：?包括但不限于勘察、測量、物探、規劃方案（含估算，不含概念設計）、建筑信息模型設計（BIM）、工程相關的咨詢、論證與評審（包含但不限于海綿城市設計、綠色建筑三星認證、LEED金級認證、涉土專題、防洪影響評價、社會穩定風險評估、環境影響評價、節能評估、電磁輻射評價、地鐵保護安全評估、水土保持方案報告表或報告書及批復手續相關工作（含監測）、涉路安全評估、日照分析、交通影響評價（含交叉口交通組織設計及批復）等）、初步設計(含設計概算、地鐵接駁、西側地下聯通道、景觀駁岸改造等)、施工圖設計(包括但不限于土建、電氣、暖通、裝飾裝修、幕墻、基坑支護、供電、給排水、景觀(含紅線外景觀綠化遷移及改造、水景、游樂設施、室外家具)、泛光照明(含動態燈光秀可編輯設計)、標識標牌、智能化工程、室外綜合管線工程及小市政、人防工程、四網合一、地鐵聯通道、裝配式及三板、變配電專項抗震支架、太陽能光伏等)、施工配合、顧問類（包括但不限于酒店顧問（機電顧問、廚洗顧問、酒店標識顧問、藝術品顧問、軟裝、消防顧問）、機電顧問、場地內交通顧問、室內多媒體顧問、機電消防、標識等專業顧問）及其他相關服務（包括但不限于抗震評審、基坑論證與評審等），關聯部門的溝通協調（含公建配套、施工圖審查、消防、人防等政府部門協調）、圖紙審查配合服務、從立項后至取得施工圖審圖合格證期間的圍繞方案設計、初步設計（含概算編制）以及施工圖設計的所有溝通、協調、論證及評審工作，以及工程施工證辦理、工程施工期間的場地清表、圍擋拆改、土方清運、樁基施工、機電設備采購安裝（含變配電、電梯、能源中心高效機房認證）等配合工作，配合招商運營調改可研及租戶圖紙調整、項目聯調聯試及運營培訓，其對應相關費用（含專家評審、檢測、會務、文本制作等）已包含在本合同總價內。 |
| ????標段劃分：1? |
| ????質量標準：合格標準。符合并滿足國家、地方及行業相關現行勘察設計規范要求，勘察設計符合相應階段深度要求，確保勘察設計成果文件通過相關審查。 |
| ????其他：/ |
| 3．投標人資格要求 |
| ????3*本次招標要求投標人應滿足以下要求： |
| ??????資質條件： |
| ????????（1）? |
| ????????（2）投標人須必須同時具備a和b兩項資質：a.勘察資質：【工程勘察綜合資質甲級】或【同時具備工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質、工程勘察專業類（工程測量）乙級(含)以上資質】或【同時具備工程勘察專業類（巖土工程（勘察））甲級資質、工程勘察專業類（工程測量）乙級(含)以上資質】；b.設計資質：【工程設計綜合資質甲級】或【工程設計建筑行業甲級資質】或【工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質】? |
| ??????財務要求：2021?至2023?年財務會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務會計報表） |
| ??????業績要求：/? |
| ??????信譽要求：/? |
| ??????擬派項目負責人須具備以下條件： |
| ????????（1）? |
| ????????（2）項目負責人必須具備一級注冊建筑師資格，提供有效的注冊證書。提供項目負責人與企業簽訂的勞動合同和《職工養老保險手冊》（內附2025年02月-2025年04月的連續繳費清單）或由社保機構出具的2025年02月-2025年04月連續繳費證明（如投標人成立時間遲于要求開始的時間，則時間要求為投標人成立時間至截止時間；已退休人員提供退休證和相關勞動關系證明）? |
| ????3*本次招標 接受 (接受或不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體牽頭人必須具備投標人須具備【工程設計綜合資質甲級】或【工程設計建筑行業甲級資質】或【工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質】；（2）項目負責人由聯合體牽頭人擬派；（3）提供聯合體各成員單位共同簽訂的聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人及其他成員單位各自的權利和義務以及應當承擔的責任，同時載明聯合體各成員單位的具體工作分工；聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質條件；（4）聯合體各方簽訂聯合體投標協議書后，不得再以自己的名義單獨或者以其他聯合體成員的名義申請同一標段的投標；（5）聯合體一旦中標，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任；（6）聯合體投標的，應當以聯合體牽頭人的名義提交投標保證金，對聯合體各成員都具有約束力；（7）組成聯合體投標的單位下載招標文件的方式：“聯合體單位在填寫投標信息時，牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位CA鎖讀取，并選擇添加成員單位（報名頁面會顯示成員單位名稱），再下載招標文件，否則在投標、中標階段（“中標結果備案（中標通知書）”、“書面報告”、“合同簽訂”）無法顯示成員單位名稱（如有疑問，可咨詢新點軟件公司）”。? |
| ????3.3各投標人均可就本項目上述標段中的1?(具體數量)個標段投標，但最多允許中標1?(具體數量)個標段(適用于分標段的招標項目)。 |
| ????3.4本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準和內容詳見招標文件中的投標人資格要求，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。 |
| 4.招標文件的獲取 |
| ????4* 凡有意參加投標者，請于2025年05月07日?17:00?時至2025年05月12日?23:59?時在無錫市建設工程網上招投標系統V7*下載招標文件，工具軟件使用費100?元，售后不退。 |
| ????4* 本項目不辦理招標文件的郵寄。 |
| 5.投標文件的遞交 |
| ????5* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年05月28日?9時30?分,地點為無錫市建設工程網上招投標系統V7*?，投標文件遞交的具體要求詳見招標文件規定。 |
| ????5* 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 |
| 6.評標方法 |
| ????本工程采用綜合評估法，評標標準和方法詳見附件 |
| 7.發布公告的媒介 |
| ????本次招標公告同時在交易中心、無錫市公共資源交易網、江蘇省建設工程招標網上發布。 |
| 8.聯系方式 |
招標人： | 無錫市鳳棲商璟開發建設有限公司? | 招標代理機構： | 江蘇萬達工程造價事務所有限公司? | 地址： | 無錫市梁溪區融禾花苑40號2002? | 地址： | 無錫市濱湖區滴翠路100號無錫（國家）工業設計園創意園B寫字樓1511室? | 郵編： | 214000? | 郵編： | 214000? | 聯系人： | 孫工? | 聯系人： | 雷敏、顧晶晶? | 電話： | 051068061627? | 電話： | 19952293930? | 傳真： | 051068061627? | 傳真： | 0510-85133566? | 電子郵件： | ? | 電子郵件： | 694384648@qq.com? | 網址： | ? | 網址： | ? | 開戶銀行： | ? | 開戶銀行： | ? | 賬號： | ? | 賬號： | ? | |
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