頤德天地（A1-12-08、A1-12-10地塊）商業改造 項目配套設施及裝修改造工程設計施工總承包【電子標】
| 投資項目代碼 | 2504-440115-04-01-834211 | ||
| 投資項目名稱 | 頤德天地（A1-12-08、A1-12-10地塊）商業改造項目 | ||
| 招標項目名稱 | 頤德天地（A1-12-08、A1-12-10地塊）商業改造 項目配套設施及裝修改造工程設計施工總承包 | ||
| 標段（包）名稱 | 頤德天地（A1-12-08、A1-12-10地塊）商業改造 項目配套設施及裝修改造工程設計施工總承包 | 公告性質 | 正常 |
| 資格審查方式 | 資格后審 | ||
| 招標項目實施（交貨）地點 | 擬建項目位于廣州市南沙區南沙街道南沙體育館北側地塊 | ||
| 資金來源 | 國有或集體投資 | 資金來源構成 | 國有或集體投資100.00% |
| 招標范圍及規模 | 裝修改造面積約3.9萬平方米，主要內容包括室內裝飾、強弱電及排水、暖通空調、消防等改造工程及拆除工程、加固工程、室外改造提升工程等，單體建筑面積最大約2*萬㎡，最高的建筑高度約24m，最大單跨跨度11.6米。具體以發布的招標公告和招標文件為準。 | ||
| 招標內容 | 根據發包人提供的招標文件（含附件）、項目基礎資料、設計任務書和工程管理要求，完成本項目的設計、施工及工程竣工驗收等工作。具體承包范圍如下： 2**設計部分： 除招標文件規定項目設計以外，本項目發包人所要求的所有建筑內地上、地下區域內的天花、地面、墻體、門窗、強電、弱電、空調、消防、給排水、防水、防排煙系統、排油煙、燃氣、幕墻、園林綠化等的設計； 相關配套設計：包括但不僅限于室外固定家具、裝置藝術、室內外陳設品、燈具、裝飾材料樣板、管材選型、墻體隔斷規格型號。 根據國家相關標準及運營階段使用功能提出強弱電、通風空調、給排水、消防、燃氣、排油煙等專業的設計接口。包括但不僅限于： （1）綜合布置天花圖（包括但不僅限于燈具、風口、煙感、喇叭、噴淋等機電的定位）； （2）強電開關插座面板的定位（裝修設計單位對電源插座位置、開關位置等的用電負荷，系統配置等事項落實到位）； （3）弱電出線口的定位（裝修設計單位對電話、網絡、煙感、消防廣播、消防疏散指示、監控、門禁等的用電、系統配置等事項落實到位）； （4）二次消防（如有）設計相關要求（滿足消防要求）； （5）空調風口的布置、空調開關設置合理； （6）燃氣管道及排油煙管道； （7）行車、行人動線設置合理； （8）智能化所需的線路及插座等的預留預埋工作。 2**施工部分：包括但不限于機電改造部分（機電系統、動力系統、智能化集成控制系統及各系統獨立和聯動調試、驗收和資產移交，改造范圍內的裝飾改造），裝修部分（包含地面、墻面、天花），安裝部分（電氣工程、給排水工程、弱電工程、消防工程、空調工程、智能化設備安裝），人防工程改造（如需），各專業交界面的收邊收口、開孔，配套設施工程，裝修配套柜體及家具，其他內容（包含但不限于發包人書面通知的其他工作內容，具體以書面要求為準）等。 包括但不限于包設計、包工、包料、施工措施（含場地準備及臨時設施費）、質量、安全生產、文明施工、工期、施工承包管理和現場整體組織、總承包管理及服務費（含分包工程管理、協調、配合等）、竣工圖、驗收通過（含附屬工程）、移交前照管、移交、資料整理移交檔案、竣工備案、結算、保修等。 負責或配合辦理相關報批、報建、工程開工、施工過程及驗收所需的各項手續，包括但不限于辦理施工許可證（或臨時施工許可）、報監手續、報建手續、施工垃圾清理外運及許可辦理、配合檢測和監測工作、系統調 | ||
| 工期（交貨期） | 65 | ||
| 最高投標限價（萬元） | 3430 | ||
| 是否接受聯合體投標 | 是 | ||
| 投標資格能力要求 |
投標人資質要求：3* 本次招標要求投標人須同時具備承接本項目所需的建設行政主管部門頒發的以下資質： 3**工程設計資質：工程設計綜合甲級資質；或建筑行業甲級資質；或建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；或建筑設計事務所資質。 3**工程施工資質：建筑工程施工總承包三級或以上級別施工總承包資質。 3* 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 3**聯合體最多由2 家單位（其中承接設計任務的單位最多1家、承接施工任務的單位最多1家）組成，且應以承接施工任務的單位為主辦方，并簽訂聯合體工作協議。聯合體工作協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。 3**參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標。出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。 3*.3投標人擬任本工程項目負責人（兼施工負責人）、施工技術負責人、專職安全員、設計負責人必須是聯合體中對應分工成員的正式員工。以上人員不得重復兼任，須同時附上截止投標前近一個月（即2025年4月）有效的社保證明材料，社保證明需能反映參保人在相應單位（含分公司等分支機構）繳納。 3**聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審（其中工程施工資質、安全生產許可證、專職安全員、項目負責人（兼施工負責人）、施工技術負責人以承接施工任務的單位為準；工程設計資質、設計負責人以承接設計任務的單位為準）。 3*投標人擬擔任本工程的主要人員要求： 3**項目負責人【兼施工負責人，若為聯合體投標，由聯合體中承擔施工任務的單位委派】為：建筑工程專業二級或以上注冊建造師，且在投標人單位（若為聯合體投標，指聯合體承擔施工任務的單位）注冊，且持有項目負責人安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。 3**設計負責人【若為聯合體投標，由聯合體承擔設計任務的單位委派】為：一級注冊建筑師資格或建筑相關專業高級工程師（或以上）職稱，或在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍符合本招標項目對設計負責人要求的香港專業人士。 3*.3施工技術負責人【若為聯合體投標，由聯合體承擔施工任務的單位委派】為：須具備建筑工程類中級（或以上）職稱。 3**專職安全員【若為聯合體投標，指由聯合體承擔施工任務的單位委派】須具有安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。 3* 其他要求： 3**投標人【若為聯合體投標，指聯合體各方】均具有獨立法人資格，持有市場監督（工商行政）管理部門核發的法人營業執照或事業單位法人證書，按國家法律經營。香港企業參加投標的，需持有在香港進行商業登記的證明文書。 3**投標人【若為聯合體投標，指承擔施工任務的單位】持有有效的建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。 3*.3投標人【若為聯合體投標，指聯合體各方】須在廣州市住房和城鄉建設局建立了企業信用檔案，且擬擔任本工程的項目負責人（兼施工負責人）、設計負責人、專職安全員須是本企業信用檔案中的在冊人員（聯合體投標的，企業信用檔案和人員在冊情況為聯合體協議分工對應的企業信用檔案）。企業信用檔案取自投標截止時間投標人在廣州市住建行業信用管理平臺的信息，若招標人延長投標登記時間，信用檔案信息的評審時點也相應延長。 3**投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）； 3**投標人【若為聯合體投標，指聯合體各方】未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人（如為聯合體，含聯合體中各單位負責人）為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第八條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則均視其不符合投標人合格條件予以處理。（聯合體內各成員之間不受本條限制）。 3.6投標人【若為聯合體投標，指聯合體各方】未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。（注：本項投標人無需提供資料，按投標截止時間廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易系統比對的結果進行評審）。 具體內容詳見本項目招標公告。 項目負責人資格要求：3**項目負責人【兼施工負責人，若為聯合體投標，由聯合體中承擔施工任務的單位委派】為：建筑工程專業二級或以上注冊建造師，且在投標人單位（若為聯合體投標，指聯合體承擔施工任務的單位）注冊，且持有項目負責人安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。 具體詳細內容詳見本公告附件。 |
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| 投標人業績要求：本項目投標人資格要求中無投標人業績要求。 | |||
| 其他要求：詳見本項目招標公告。 | |||
| 是否采用電子招標投標方式 | 是 | 獲取資格預審/招標文件的方式 |
下載資格預審/招標文件的網絡地址：廣州交易集團有限公司網站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 獲取資格預審/招標文件開始時間 | 2025年5月7日 0時0分 | 獲取資格預審/招標文件截止時間 | 2025年5月28日 10時30分 |
| 遞交資格預審/投標文件截止時間 | 2025年5月28日 10時30分 | 資格預審/投標文件遞交方式 | 投標人通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站遞交電子投標文件。投標人應在遞交電子投標文件截止時間前，登陸廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站辦理網上投標登記手續。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易網站（網址：http://www.gzggzy.cn）。 |
| 開標時間 | 2025年5月28日 10時30分 | 開標地點 | 第2開標室（南沙交易部） |
| 發布公告媒介 | 廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站（https://www.gzggzy.cn/） | ||
| 招標人 | 廣州南沙城市運營有限公司 | 聯系地址 | 廣州市南沙區黃閣鎮金茂灣T7棟南沙創新大廈7樓 |
| 招標人聯系人 | 王冉 | 聯系電話 | 020-84688279 |
| 招標代理機構 | 廣東粵能工程管理有限公司 | 聯系地址 | 廣州市天河區華觀路明旭街1號萬科智慧商業廣場B1-2棟12樓 |
| 招標代理聯系人 | 張工 | 聯系電話 | 13450260413 |
| 招標監督機構 | 廣州市南沙區住房和城鄉建設局（企業投資類項目） | 聯系電話 | 020-39053237 |
| 其他依法應當載明的內容 | 詳見本項目招標公告。 | ||
| 使用企業庫數據源 | 市住房和城鄉建設局企業庫 | ||
| 邀請書 | 邀請書內容 | ||
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